Co je to stavební uzávěra Je to nástroj, který umožňuje obci na přechodné období utlumit stavební činnost na svém území. Po dobu platnosti opatření není možné realizovat ani výstavbu ale ani přestavbu. Nejčastěji je vydávání v období plánované změny územního plánu.Co je to územní rozvojový plán Územní rozvojový plán je stejně jako politika územního rozvoje nástrojem územního plánování, který se týká území celé České republiky. Navazuje na politiku územního rozvoje a podrobněji upravuje, jak bude území celé republiky vypadat.Návrh zásad územního rozvoje pořídí krajský úřad na základě zadání (§ 187 odst. 4) nebo zprávy o uplatňování zásad územního rozvoje. K návrhu zásad územního rozvoje krajský úřad zajistí vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.

Jak se bránit stavební uzávěře : V řízení o stavební uzávěře může kdokoliv podat připomínky, dotčení vlastníci, spolky a zástupce veřejnosti potom námitky. Proti schválené stavební uzávěře se lze bránit žalobou nebo podnětem k přezkumu.

Kdo vydává územní opatření

Územní opatření vydává obec pro část území své obce nebo rada kraje v případě, že se územní opatření dotýká více obcí. Návrh územního opatření se písemně projedná s dotčenými orgány, přičemž s těmi, které uplatnily svá stanoviska, musí být návrh dohodnut.

Kdo vydává územní opatření o asanaci území : § 98. (1) Územní opatření o stavební uzávěře nebo územní opatření o asanaci území vydává v přenesené působnosti rada obce. Dotýká-li se územní opatření o stavební uzávěře nebo územní opatření o asanaci území více obcí anebo v případě nečinnosti příslušné rady obce, je může vydat v přenesené působnosti rada kraje.

O pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce a) z vlastního podnětu, b) na návrh orgánu veřejné správy, c) na návrh občana obce, d) na návrh fyzické nebo právnické osoby, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce, e) na návrh oprávněného investora.

Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce. Určuje budoucí využití území – co lze na jednotlivých místech stavět (cesty, bydlení, nákupní centra či průmyslové areály). Má vždy grafickou část (barevný výkres) a textovou část.

Jak se branit opatření obecné povahy

Proti opatření obecné povahy nemůžete podat odvolání nebo jiný opravný prostředek. Můžete se ale proti němu bránit jiným způsobem. První možností, jak můžete územní plán nebo zásady územního rozvoje napadnout, je iniciovat přezkum jejich zákonnosti.Politiku územního rozvoje pořizuje Ministerstvo pro místní rozvoj pro celé území republiky a schvaluje ji vláda. Ministerstvo zajistí, aby ve Sbírce zákonů bylo uveřejněno sdělení o schválení politiky územního rozvoje, a celý dokument zveřejní způsobem umožňujícím dálkový přístup.Opatřením obecné povahy je úkon správního orgánu, který není právním předpisem ani rozhodnutím; týká se konkrétně určeného předmětu a obecně vymezeného okruhu adresátů. Kdo je osobou, jejíž práva, povinnosti nebo zájmy mohou být přímo dotčeny opatřením obecné povahy, závisí na druhu konkrétního opatření.

Územní řízení je proces nezbytný pro povolení většiny staveb. Vede jej vždy příslušný obecný stavební úřad, kterým bude ve většině případů stavební úřad obce s pověřeným obecním úřadem.

Co je potřeba k vydání územního souhlasu : Jak žádat o územní souhlas

1. Doklad prokazující vlastnické právo žadatele, smlouva, nebo doklad o právu provést stavbu.
2. Souhlas vlastníka pozemku v případě, že vám pozemek nepatří.
3. Plnou moc, pokud někoho zastupujete.
4. Seznam a adresy oprávněných osob z věcných práv k pozemkům nebo stavbám, na kterých se stavba umisťuje.

Co je to drobná stavba : Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Patří sem stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením do maximální hloubky 3 m.

Kdo platí změnu územního plánu

Kdo platí územní plán či změnu územního plánu Územní plán platí města a obce. Změnu územního plánu města, obce nebo žadatelé o změnu.

Jak se pořizuje a schvaluje územní plán O tom, zda se pořídí územní plán obce, rozhoduje zastupitelstvo obce (samo nebo na návrh). Pořizovatelem územního plánu je obecní úřad této obce, pokud splňuje podmínky podle § 24 stavebního zákona, jinak obecní úřad obce s rozšířenou působností.Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce. Určuje budoucí využití území – co lze na jednotlivých místech stavět (cesty, bydlení, nákupní centra či průmyslové areály). Má vždy grafickou část (barevný výkres) a textovou část.

Jak se tvoří územní plán : Územní plán je vyhotoven na základě územně analytických podkladů, doplňujících průzkumů, vlastních podkladů a rozborů daného území, popřípadě územních studií. ÚP musí být v souladu se zásadami územního rozvoje.