Obecně platí, že budete potřebovat:

• Projektovou dokumentaci – tedy plány a výkresy vaší stavby.
• Doklad o vlastnictví pozemku.
• Formulář k ohlášení stavby.
• Souhlas sousedů (pokud je to nutné).
• Posouzení vlivů na životní prostředí (pokud je to nutné).
• Další dokumenty dle požadavků stavebního úřadu.

Podle tohoto ustanovení totiž nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu pouze stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže mimo jiné neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení, ani vytápění.Stavby na ohlášku jsou upraveny v § 104 stavebního zákona. Na ohlášku lze postavit stavby pro bydlení a rekreaci. Avšak pouze za předpokladu, že takové stavby na ohlášení budou mít nejvýše jedno podzemní podlaží do hloubky 3 m, dvě nadzemní podlaží a podkroví.

Co se považuje za zahájení stavby : Podle ustálené rozhodovací praxe se stavba považuje za zahájenou provedením takových prací na staveništi, které jednoznačně směřují k realizaci stavby podle vydaného stavebního povolení a ověřené dokumentace. Nestačí tedy pouhé „kopnutí“ do země nebo navezení materiálu na místo stavby.

Jak dlouho trvá ohlášení stavby

Pokud není ohlášení úplné nebo jinak nesplňuje podmínky, vyzve stavební úřad k doplnění, jinak rozhodne o provedení stavebního řízení (stavební povolení).Souhlas s ohlášením platí 2 roky, v této lhůtě musí být stavba zahájena.

Jak ohlásit zahájení stavby : Ve většině případů je možné ohlášení stavby spojit do jednoho procesu s územním souhlasem. Pokud stavba nespadá do výčtu staveb, pro které stačí stavební ohlášení, je nutno zažádat o stavební povolení. To navazuje na územní rozhodnutí nebo územní souhlas a vydává se ve stavebním řízení.

Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Patří sem stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením do maximální hloubky 3 m.

Pokud stavíte nebo rekonstruujete běžně velký rodinný dům nebo chalupu v zástavbě podobných domů, pak stačí ohlášení. Pokud upravujete, přistavujete nebo nastavujete stávající rodinný dům a nerozšíříte jej nad dvě nadzemní, jedno podzemní podlaží a podkroví, pak stačí ohlášení.

Co je povoleno postavit na pozemku zahrada

Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nepotřebujete u staveb s jedním nadzemním podlažím do 25 metrů čtverečních zastavěné plochy a do pěti metrů výšky, které jsou podsklepené nejvýše do hloubky tří metrů. Mezi tyto stavby patří typicky malé zahradní domky, kůlny, pergoly a jiné zahradní přístřešky.V případě rekonstrukce již stávající budovy vás čeká vyplnění formuláře Ohlášení dokončené stavby. Oba formuláře se podávají na příslušný stavební úřad společně s geometrickým plánem a prohlášením stavebníka o tom, že stavba byla provedena v souladu s jejím povolením a ověřenou projektovou dokumentací.Stavba je dílo, které vzniká stavební činností. Dle § 2/3 stavebního zákona se stavbou rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání.

Kdy je třeba zapsat stavbu do katastru nemovitostí

Do katastru nemovitostí se zapisují dokončené stavby o ploše větší než 16 m². Zapisovat se nemusí takzvané drobné stavby – bazény, různé konstrukce, sloupy nebo zpevněné plochy. Výjimku představuje garáž, která není považována za drobnou stavbu.

Jak je definovana drobna stavba : Co se považuje za drobné stavby

Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Jsou to především: stavby do 40 m2 (oproti stávajícím 25 m2) zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepením do max.

Co mohu postavit na zahradě bez stavebního povolení : Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nepotřebujete u staveb s jedním nadzemním podlažím do 25 metrů čtverečních zastavěné plochy a do pěti metrů výšky, které jsou podsklepené nejvýše do hloubky tří metrů. Mezi tyto stavby patří typicky malé zahradní domky, kůlny, pergoly a jiné zahradní přístřešky.

Které stavby podléhají zapíšu do katastru nemovitostí

Kdy je třeba zapsat stavbu do katastru nemovitostí

Do katastru nemovitostí se zapisují dokončené stavby o ploše větší než 16 m². Zapisovat se nemusí takzvané drobné stavby – bazény, různé konstrukce, sloupy nebo zpevněné plochy. Výjimku představuje garáž, která není považována za drobnou stavbu.

Drobné stavby jsou vyjmenovány v odstavci 1 přílohy č. 1 nového stavebního zákona. Patří sem stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením do maximální hloubky 3 m.Ohlášení je jednodušší proces získání povolení provedení stavby. Na základě něj již můžete začít stavět. Nebude-li stavební úřad s vaším ohlášením souhlasit, což se stane např. tehdy, pokud mu nepředložíte souhlasy vašich sousedů, nezbude vám, než získat povolení klasické — stavební povolení.

Co není stavba : Stavební zákon z drobných staveb výslovně vylučuje stavby garáží, skladů hořlavin a výbušnin, stavby pro civilní obranu, požární ochranu, stavby uranového průmyslu a jaderných zařízení, sklady a skládky nebezpečných odpadů a stavby vodohospodářských děl, a to i kdyby splňovaly všechny vnější znaky drobných staveb.