Pronajímat lze věci nemovité i nezuživatelné věci movité nebo i část nemovité věci. Také lze pronajmout věc, která má v budoucnu teprve vzniknout, ale pouze tehdy, pokud je možné tuto věc dostatečně přesně určit v době uzavření smlouvy.Při plánování investic byste měli vědět, že ne všechno vybavení si skutečně potřebujete koupit. Pronajmout si totiž klidně můžete čisticí rohože, průmyslové utěrky, pracovní oblečení, elektroniku, nářadí a dokonce i firemní auto.Ve Slovníku spisovné češtiny (SSČ) je najmout uváděno ve významu „převzít do nájmu“, „dát do nájmu“ či „za úplatu zjednat“; pronajmout pak jako „dát do nájmu“. Vím, že i v mluveném úzu i korpusu se šíří i podoba pronajmout si – najmout si. Platí, že hledám-li bydlení, byt si můžu najmout, nebo jen najmout

Co si můžu pujcit : Lidé si nejčastěji půjčují na refinancování drahých půjček, vybavení a rekonstrukce domácnosti nebo na opravu či nákup auta. Můžete si ale půjčit na cokoliv dalšího, třeba na studium, operaci, elektroniku nebo rozjezd vlastního projektu.

Co patří do příjmů z pronájmu

Příjem z nájmů – §9 ZDP

Příjem z nájmu upravuje zákon o daních z příjmů. Za příjem z nájmu se považuje příjem z nájmu nemovitých věcí nebo bytů a příjmy z nájmu movitých věcí, kromě příležitostného nájmu.

Co mohu dát do nákladů při pronájmu bytu : Do výdajů si toho můžete započítat opravdu hodně – například odpisy nemovitosti, veškeré náklady na údržbu a opravy, pojištění nemovitosti, náklady na vybavení, úroky z hypotéky, poplatky realitní kanceláři nebo dokonce náklady na dopravu.

Kolo, lyže, vrtačka… Prakticky jakákoliv dražší věc, která se používá spíš nárazově, se dá na internetu sdílet. Od sportovního vybavení přes pípu nebo párty stan po svatební šaty a zavazadla, to všechno si lidé pronajímají na různých portálech, jako jsou např. pujcim.to nebo sharygo.cz.

Obecně se dá říct, že pronájem se vyplatí, pokud vám byt po několik let poskytuje jistý příjem, ideálně když po odečtení veškerých nákladů získáte čistý roční zisk ve výši přibližně 5 % celkové tržní hodnoty bytu.

Proč bydlet v nájmu

Bydlet v nájmu má ale své nezanedbatelné výhody. Ve stručnosti se jedná především o vyšší flexibilitu, nižší kapitálovou náročnost, ale například i možnost lepšího bydlení. A v konečném důsledku se může vyplatit i z investičního pohledu.Banky dnes mohou svým klientům půjčit nejvýše 90 % z ceny zastavované nemovitosti, a to jen v případě, že jsou mladší než 36 let. Pozor, cenu nemovitosti, kterou dáte bance do zástavy, určuje kvalifikovaný odhadce, který stanovuje její skutečnou hodnotu. 90 % se tedy vypočítá z této hodnoty.služby spojené s užívání bytu (co hradí nájemce)

• Vytápění
• Vodné a stočné
• Dodávka pitné vody.
• Dodávka teplé a studené vody.
• Odvádění odpadních vod kanalizacemi.
• Užívání výtahu.
• Vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou.
• Odvoz komunálního odpadu.

Započítávají se příjmy ze zaměstnání a podnikání, důchody, podpora v nezaměstnanosti, dávky nemocenského pojištění, tedy nemocenská, ošetřovné, ale i mateřská, započítává se i rodičovský příspěvek, přídavky na dítě nebo výživné.

Co vše si mohu dát do nákladů : Mezi daňově uznatelné náklady patří například:

• Nákupy materiálů a zboží
• Výdaje na pracovní cesty (doprava, ubytování)
• Mzdy a pojistné zaměstnanců
• Doprava zaměstnanců pracoviště
• Pracovní oblečení a ochranné pomůcky.
• Nájemné
• Reklamní a propagační materiály/předměty.
• Smluvní penále a pokuty.

Co vše plati nájemce : služby spojené s užívání bytu (co hradí nájemce)

• Vytápění
• Vodné a stočné
• Dodávka pitné vody.
• Dodávka teplé a studené vody.
• Odvádění odpadních vod kanalizacemi.
• Užívání výtahu.
• Vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou.
• Odvoz komunálního odpadu.

Co hradí pronajímatel

Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn a čištění zanesených vodovodních odpadů až ke svislým rozvodům. Dále se běžnou údržbou rozumí udržování zařízení bytu ve funkčním stavu. Finanční limity pro běžnou údržbu nejsou stanoveny.

KDY MŮŽETE DÁT NÁJEMCI OKAMŽITOU VÝPOVĚĎ

nezaplatil nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlíKe zvýšení nájemného dohodou může pronajímatel přistoupit jen jednou ročně. Pronajímatel má zároveň právo navýšit nájemné v případě, kdy se zlepšila kvalita bydlení například v souladu s proběhnutou rekonstrukcí nebo stavebními úpravami. Takové navýšení nesmí překročit 10 % původního nájemného.

Jak odejít z nájmu : Výpověď z nájmu musí mít vždy písemnou formu. Je nutné, aby byla doručena druhé straně. Obsahovat by měla identifikační údaje obou smluvních stran, adresu a číslo bytu, následně také datum, ke kterému pronájem vypovídáte, délku výpovědní lhůty a podpis nájemce.