Stanovení dobývací prostoru předchází vyhlášení CHLÚ (chráněného ložiskového území) a proces EIA. Dobývací prostor je oprávnění pro konkrétního báňského podnikatele k vyžívání výhradního ložiska nerostů (vlastnictví České republiky) v hranicích dobývacího prostoru. Současně je rozhodnutím o využití území na povrchu.Při dělení pozemků je třeba mít na mysli, že pozemek nelze rozdělit (scelit) svévolně. V praxi to znamená, že je třeba písemného souhlasu místně příslušného stavebního úřadu a to ve formě rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků nebo jiného rozhodnutí či opatření. Podobné je tomu u změny druhu (kultury) pozemku.Bez souhlasu stavebního úřadu se obvykle žádné dělení pozemku neobejde. Vlastník pozemku musí požádat stavební úřad o souhlas s dělením pozemku. To učiní tak, že požádá příslušný stavební úřad o vydání územního rozhodnutí o dělení pozemku (stejně tak se děje při scelování pozemků) [§ 77 písm. d) stavebního zákona].

Jak specifikovat pozemek : V případě, kdy se jedná o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku, je nezbytné ji popsat číslem jednotky, a dále označením nemovité věci, v níž je jednotka vymezena. Může tím být pozemek, budova (pokud budova není součástí pozemku ani práva stavby), nebo právo stavby.

Co lze postavit na hranici pozemku

Co můžu postavit na hranici pozemků Podle druhu zástavby mohou být rodinný dům, garáž a další stavby, které souvisí s užíváním rodinného domu, umístěny až na hranici pozemku. Ve stěně však nesmí být žádná okna ani jiné otvory. Stavební úřad však k udělení výjimky přistoupit nemusí.

Co si zjistit před koupí pozemku : Co je třeba především zkontrolovat Před koupí pozemku kontrolujeme lokalitu a možnosti pozemku, přístup na pozemek a případná věcná břemena, okolní zástavbu a případné regulativy územního plánu, zastínění pozemku a rušnost komunikací okolo pozemku a v jeho blízkosti.

Stačí, pokud na místně příslušný stavební úřad zaneste vyplněný formulář Žádost o vydání rozhodnutí o dělení a scelování pozemků, ke kterému přiložíte kopii katastrální mapy s barevně vyznačenými změnami (nově vzniklé hranice).

Základní členění pozemků podle druhů

• zastavěné plochy a nádvoří
• lesní pozemky.
• vodní plochy.
• ostatní plochy.
• zemědělské pozemky (orná půda, vinice, chmelnice, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty)

Kolik procent pozemku můžu zastavět

Podíl zastavěné plochy

Koeficient zastavitelnosti se pohybuje nejčastěji mezi 25-40 % celkové plochy pozemku.Výpis s omezenými informacemi získáte zdarma na online nahlížení do katastru nemovitostí. Oficiální podrobný výpis lze získat bez prokázání totožnosti přímo na katastrálním úřadě nebo na CZECH POINT. Proto potřebujete znát katastrální území a k tomu číslo popisné, nebo parcelní číslo pozemku.Parcelou je pak pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem. Pozemek nelze úplně zničit. Lze jen ovlivnit jeho hodnotu, a to někdy velmi podstatně. Pozemky se liší především svým umístěním a využitím z hlediska technického, právního a komerčního.

Stavební pozemek odhalíte jedině pomocí aktuálního územního plánu obce. Většina českých obcí se snaží s moderní dobou udržet krok, a proto by neměl být problém najít územní plán příslušné obce na jejich webových stránkách. Územní plán představuje mapu celého území obce, kde je zvlášť vyznačena i ta nejmenší parcela.

Jak daleko můžu stavet od hranice pozemku : 5 vyhl. 501/2006, kde se píše, že “Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.” Znamená to tedy, že stavba zahradního domku blíže než 2 metry od plotu sousedů není povolena.

Kolik musí být stavba od hranice pozemku : Odstup od hranic pozemku

Právní předpisy stanoví, že svou stavbu byste měli umístit od hranice pozemku ve vzdálenosti alespoň 2 metry. I zde lze učinit výjimku a svůj dům či garáž, která je spojena s užíváním domu, můžete umístit přímo na hranici pozemku.

Jak zjistit zda mi nepatří pozemek

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (UZSVM) eviduje seznamy nemovitého majetku a lidé si tak snadno mohou zkontrolovat, jestli nemají nějaký majetek, o kterém dosud neměli tušení.

Za vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemku si úřad účtuje správní poplatek ve výši 1 000 Kč.Nejjednodušším a nejrychlejším způsobem, jak získat informace o vašem pozemku, je podívat se do on-line Nahlížení do katastru nemovitostí.

Co delat kdyz nesedi hranice pozemků : Údaje o hranicích pozemků je možné zpřesnit dvěma způsoby.

Pokud vlastníci polohu hranic neznají, je nutné nejprve provést jejich vytyčení. Teprve pak mohou být nově zaměřeny, může být vyhotoven geometrický plán a sepsáno souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranic pozemků.