Základem pro řádný úvěr je smlouva o stavebním spoření, kde si na něj postupně svými vklady vytváříte nárok. Získat ho můžete při splnění podmínek již za 2 roky od uzavření smlouvy. Naspořená částka musí tvořit minimálně 35 % (platí pro spořící tarif Komfort), přičemž hodnotící číslo musí být 64.Stavební spoření můžete vypovědět kdykoliv, doporučuje se ale počkat do konce vázací doby – obvykle 6 let.

1. Pokud totiž spoření ukončíte před koncem vázací doby, přijdete o veškerou připsanou státní podporu.
2. Po uplynutí vázací doby máte nárok na vyplacení plné výše uspořené částky.

Po uplynutí minimální vázací doby, která je většinou 6 let, můžete vybrat peníze ze stavebního spoření bez poplatku. Tyto peníze pak můžete použít na cokoliv. Stavební spoření tady můžete zrušit kdykoliv, avšak při předčasné výpovědi ztratíte nárok na vyplacení státní podpory .

Jak dlouho trvá úvěr ze stavebního spoření : Jak se čekací doba definována

Spořitelna	Podmínka naspoření	Nejkratší čekací doba
ČSOBS	15 % cílové částky	2 roky
Modrá pyramida	25 % cílové částky	2 roky
MONETA	40 % cílové částky	2 roky
Raiffeisen	10 % až 40 % cílové částky (podle tarifu)	2 roky

V kolika letech je možné získat úvěr

Faktorů ovlivňujících schválení půjčky je mnoho

Poskytovatele, u něhož se rozhodnete zažádat o půjčku, bude nejvíce zajímat vaše způsobilost ke splácení úvěru. Žadatelem o půjčku musí být osoba starší 18 let, která zároveň musí mít stálý zdroj příjmu a musí mít české občanství/trvalý pobyt v ČR.

Jak se čerpá úvěr ze stavebního spoření : Úvěr ze stavebního spoření je poskytován ve výši cílové částky našeho stavebního spoření po odpočtu zůstatku na účtu stavebního spoření. Je úročen pevnou úrokovou sazbou po celou dobu splácení úvěru, jejíž výše je stanovena již v momentě uzavírání smlouvy o stavebním spoření.

Jedná se o lhůtu, po kterou není možné od smlouvy odstoupit, pokud chcete naplno využít státní podpory. V případě, že od smlouvy odstoupíte dříve, než ona vázací doba uplyne, přijdete totiž o státní podporu v celé její výši.

Pokud se rozhodnete pro výpověď stavebního spoření ve vázací době, musíte většinou počítat také s poplatky za předčasné vypovězení smlouvy. Ty si každá stavební spořitelna určuje individuálně, obvykle se pohybují mezi 0,5 procenta až jednoho procenta z cílové částky.

Co se stane když přestanu posílat peníze na stavební spoření

Při přerušení stavebního spoření nedochází ke ztrátě dosud připsaných záloh státních podpor. Naopak, účastník má nárok na připsání státní podpory i za dobu přerušení. Prostředky na účtu stavebního spoření jsou totiž úročeny a z připsaného úroku mu náleží státní podpora.Refinancování se ve většině případů vyplatí. Nevyplatí se především v době, kdy jsou úrokové sazby příliš vysoké. V takovém případě je dobré refinancování o pár měsíců odložit. Nejvýhodnější je refinancovat na konci fixačního období.Důkladně čtěte smlouvu

1. celková výše půjčky.
2. celková částka, kterou za úvěr zaplatíte.
3. úroková sazba a RPSN.
4. délka splácení půjčky.
5. výše měsíčních splátek.
6. podmínky předčasného splacení úvěru.
7. co se stane při opoždění se splátkou.
8. právo na odstoupení od smlouvy.

Nepůjčujte si proto:

• Na vánoční dárky.
• Na nový telefon, který nepotřebujete.
• Na splacení starší půjčky.
• Na drahou dovolenou do zahraničí

Jak funguje překlenovací úvěr ze stavebního spoření : V případě překlenovacího úvěru klient splácí pouze úrok a dále posílá vklad na stavební spoření. Jakmile klient splní podmínky, překlenovací úvěr se převede na plnohodnotný úvěr na bydlení ze stavebního spoření, a klient začne splácet úvěr běžným způsobem.

Co to je refinancování úvěru : Co znamená refinancování půjčky Refinancovat půjčku znamená převést ji do jiné banky, která nabízí pro Vás výhodnější podmínky. Nová banka za Vás splatí u staré banky celý úvěr, a pak Vám nabídne nový ve stejné výši, ale s jinými podmínkami.

Co je to vázací doba

tzv. vázací době. Jedná se o lhůtu, po kterou není možné od smlouvy odstoupit, pokud chcete naplno využít státní podpory. V případě, že od smlouvy odstoupíte dříve, než ona vázací doba uplyne, přijdete totiž o státní podporu v celé její výši.

Pokud nebudete spořit podle smluvních podmínek, které jste podepsali, stavební spořitelna vám může vypovědět smlouvu. A díky tomu byste mohli přijít i o dosud připsaný státní příspěvek. Částka, kterou klient musí pravidelně spořit, se odvíjí od tarifu konkrétní stavební spořitelny.Každý vklad klienta, který by vedl k přespoření, vracíme zpět na účet plátce. K automatickému navýšení cílové částky u těchto smluv nepřistupujeme. Proto pokud se u svého stavebka blížíte k cílové částce, doporučujeme vám ji navýšit.

Kolik stojí zrušení stavebního spoření : Sankce za předčasnou výpověď

Kdo si spoří ve stavebním spoření vypovězením smlouvy ve vázací době, tedy době do šesti let od uzavření smlouvy, přichází o do té doby připsanou státní podporu. Ta se v maximální připisuje vždy jednou ročně ve výši deseti procent z uložené částky.