Když potřebujete zjistit, jestli vám dají půjčku, zeptejte se nejdřív v bance. Všichni poskytovatelé úvěrů mají povinnost prověřit bonitu klienta, tedy vaši schopnost splácet, ale banka bude nejpřísnější. Je pravděpodobné, že při posuzování, na jaký úvěr dosáhnete, bude jiný poskytovatel půjček mírnější.Pokud jste zaměstnanec, banka kontroluje pohyby na Vašich účtech a potvrzení příjmů, které vám zaměstnavatel jednoduše na žádost vystaví. Tyto částky by zpravidla měly sedět. Banka tak vidí, že čísla jsou pravdivá, tedy že to, co vám zaměstnavatel posílá na účet, skutečně sedí s vaší mzdou.Jak navýšit vlastní bonitu

1. Zrušte kreditní karty a kontokorent.
2. Doplaťte úvěry, případně je alespoň konsolidujte do jednoho.
3. Žádejte o úvěr se spolužadatelem, nebo si vezměte ručitele.
4. Zvyšte své příjmy a snižte výdaje.
5. Přejděte z dohody či pracovního poměru na dobu určitou na úvazek na neurčito.

Jak se ověřuje bonita : Jak se posuzuje bonita klienta

Na bonitu klientů má vliv celá řada údajů. Při jejím určení banka vychází z údajů a dokumentů, které jí klient předloží: trvalé příjmy a jejich výše, osobní či rodinné výdaje, dosažené vzdělání, profese a další.

Co musím splnit abych dostal půjčku

Jaké doklady je třeba předložit k žádosti o půjčku

• Potvrzení o příjmu u zaměstnanců
• Zkušební a výpovědní lhůta je problém.
• Daňové přiznání u podnikatelů
• Potvrzení o provádění povinných odvodů
• Potvrzení o bezdlužnosti.
• Důchodový výměr u důchodců
• Dva doklady totožnosti.
• Doklady ke kupované nemovitosti.

Jak zjistit bonitu u banky : Jak zjistit bonitu přímo v bance Ke zjištění bonity slouží takzvaný scoring, který vyhodnotí rizikovost klienta. Banka si nejprve ověří vaši totožnost a další osobní údaje, mezi které patří především věk, zaměstnání či rodinný stav včetně počtu vychovávaných dětí.

• Banky neuznají příjmy, které nelze doložit a nejsou pravidelné a transparentní.
• Neuznávají se také příjmy z částečného invalidního důchodu, většina sociálních dávek (např.
• Některé z banky neuznávají ani příjmy z dohod o provedení práce či z dohody o pracovní činnosti.

V případě, že jste zaměstnanec a Vaše mzda či plat Vám chodí na účet, budete bance dokládat potvrzení o přijmu od zaměstnavatele a výpisy z účtu – standardně za poslední 3 měsíce. Když už jste klientem banky u které žádate o hypotéku, vypisy z pravidla nemusíte dokládat protože si je banker vygeneruje sám.

Co kontroluje banka pro hypotéku

U každého klienta banka posuzuje jeho bonitu, tedy potenciál bezproblémově úvěr splácet. Zajímá se přitom nejen o vaše příjmy, ale i o výdaje, další závazky a půjčky nebo o záznamy v registru dlužníků. Roli může sehrát i kontokorent nebo kreditní karta.Vyšší bonita umožňuje získat výhodnější úvěrové podmínky, jako jsou nižší úrokové sazby a vyšší částky úvěrů. Banky zkoumají, jak spolehlivě jste spláceli minulé úvěry, jaké jsou vaše současné závazky i současný příjem. Zvýšit svoji bonitu můžete díky včasným platbám, snížení zadlužení nebo omezení nových půjček.Od dubna 2022 platí, že naprostá většina hypoték, které banka poskytne, nesmí mít větší LTV než 80 procent, u žadatelů pod 36 let 90 procent. Znamená to tedy, že na koupi nemovitosti musí člověk mít aspoň 20 procent (respektive 10 procent) hodnoty ze svých zdrojů.

Sdílet. Banky mají poměrně přísné podmínky na hodnocení bonity klientů a pokud vám řekly „ne“ nejčastěji k tomu vedl jeden ze tří důvodů: Nedostatečný příjem, negativní záznam v registru dlužníků nebo nedostatečná výše zástavy. Jakmile vás jedna banka odmítne obvykle upadáte do bludného kruhu.

Jak se pocita příjem pro hypotéku : Každá banka se zajímá o výši a zdroj příjmů žadatele o hypotéku. Pokud je žadatelů více, posuzují se společné příjmy. V případě zaměstnanců je pravidelným příjmem plat či mzda. Aktuální výši příjmu vypočítá a potvrdí zaměstnavatel.

Jak dlouho trvá ověření příjmu : Co umíme

✅ Doba vyřízení:	do 24 hodin
✅ Úrok:	Nejnižší na trhu
✅ Podmínky:	Výhodné
✅ Působnost:	celá ČR – jsme online

Na co je potřeba potvrzení o příjmu

Potvrzení příjmu slouží poskytovateli úvěru jako jeden z podkladů pro vyhodnocení, zda bude žadatel schopen úvěr bez problému splácet. Potvrzení příjmu lze získat například od zaměstnavatele. Pokud žadatel není zaměstnán, může se potvrzení příjmu lišit v závislosti na jeho zdroji příjmu.

Minimálně musíte mít našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti. Víte proč Česká národní banka před dvěma lety zakázala poskytování hypoték žadatelům, kteří nemají dostatek úspor. Maximální výše úvěru, který je v současné době možné získat, Česká národní banka stanovila na 90 % z celkové ceny kupované nemovitosti.Čím vyšší je vaše bonita, tím výhodnější podmínky si můžete zajistit. Získáte například nižší úrokovou sazbu a vyšší částku půjčky. Naopak nízká bonita může omezit vaše možnosti a často vede k vyšším úrokovým sazbám, nebo dokonce k úplnému zamítnutí půjčky.

Na co si dát pozor při žádosti o hypotéku : Podívejte se na výběr častých záludností, které mohou „život s hypotékou“ ztížit.

• Zákaz zcizení nebo zatížení Banky poskytující hypotéku mohou vyžadovat sjednání tzv.
• Nestandardní ustanovení smluv.
• Datum konce fixace.
• Souhlas banky s pronájmem.
• Lákavá výše sazeb.
• Poplatky.