Po doručení všech potřebných dokumentů katastrálnímu úřadu bude na nemovitost vyznačena tzv. plomba. Zápis do katastru pak proběhne nejpozději do 30 dní (nejdříve do 20 dní). Převod nemovitosti je kompletní v momentě zápisu do katastru nemovitostí.Věcné právo k nemovitosti vzniká až vkladem do katastru nemovitostí se zpětnými účinky ke dni podání návrhu na vklad. Ze zákona má katastrální úřad na provedení vkladu 30 dnů od podání návrhu. Vzhledem k ochranné 20 denní lhůtě, po kterou katastrální úřad nemůže vklad provést, se i mnohá řízení 30 dnům blíží.Není možné ji nějak zkrátit ani urychlit.

Podle správního řádu by se měl provést zápis vkladu v obvyklých případech nejpozději do 30 dnů a nutno konstatovat, že ve většině případů tomu tak skutečně je. Katastr o provedeném vkladu informuje účastníky řízení písemným vyrozuměním.

Kdy dojde k převodu vlastnického práva : Stěžejní právní úpravu nalezneme v novém občanském zákoníku (dále jen „NOZ“). Podle NOZ dochází k nabytí vlastnického práva k nemovité věci evidované v katastru při převodu této nemovité věci okamžikem, kdy je tento zápis (vklad) v katastru proveden.

Jak dlouho trvá předání bytu

Lhůta navázaná na dokončení převodu bytu či domu na katastru nemovitostí (právním jazykem je to provedení zápisu vlastnického práva ve prospěch kupujícího). Lhůta pro předání je zpravidla 5 až 10 pracovních dní po převodu na katastru. Toto navázání lhůty je nejčastěji zvolené řešení při prodeji.

Kdo platí poplatek za vklad do katastru : 634/2004 Sb. Pokud podá návrh na zahájení řízení o povolení vkladu navrhovatel – účastník řízení, který je osvobozen od zaplacení poplatku, katastrální úřad nevyžaduje zaplacení od druhého účastníka řízení, neboť poplatek je povinen zaplatit ten, kdo návrh podává.

Za přijetí každého návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu zaplatíte správní poplatek (dále jen "poplatek") ve výši 2 000,- Kč podle položky č. 120 přílohy k zákonu č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů.

Příslušnému katastru nemovitostí budete muset dodat:

1. geometrický plán potvrzený katastrálním úřadem,
2. sdělení k dokončení stavby nebo kolaudační souhlas,
3. rozhodnutí obce o přidělení čísla popisného,
4. formulář katastru Ohlášení změny údajů o pozemku, jehož součástí se stala stavba.

Kdy kupující nabývá vlastnické právo

§ 446. Kupující nabývá vlastnické právo i v případě, kdy prodávající není vlastníkem prodávaného zboží, ledaže v době, kdy kupující měl vlastnické právo nabýt, věděl nebo vědět měl a mohl, že prodávající není vlastníkem a že není ani oprávněn zbožím nakládat za účelem jeho prodeje.Okamžik přechodu vlastnického práva k nemovitostem

Dle § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) obecně platí, že převede-li se vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu, nabývá se věc do vlastnictví zápisem do takového seznamu.Příprava smluv pro prodej bytu trvá u právníka cca 1-5 dní. Dalších zhruba 3-5 dní mají smlouvu k dispozici jednotlivé strany (kupující a prodávající). Pokud mají strany hodně připomínek, následuje úprava smlouvy právníkem a další dny pro odsouhlasení finální podoby kupní smlouvy.

Projděte si důkladně celou nemovitost, včetně sklepa, balkonu a dalších užívaných prostor. Při přebírání domu nezapomeňte ani na zahradu. „Při prohlídce zkontrolujte a vyzkoušejte všechny domácí spotřebiče a zařízení, včetně sprchy, digestoře, svítidel. Zaměřte se i na drobná poškození vybavení.

Kolik se platí za vklad do katastru : Kolik stojí návrh na vklad do katastru nemovitostí

Ze zákona o správních poplatcích (zákon č. 634/2004 Sb.) vyplývá, že za každý návrh zaplatíme 2 000 Kč. Správní poplatek lze platit bezhotovostně na bankovní účet, platební kartou, nebo v hotovosti u příslušného katastrálního úřadu.

Co je potřeba ke vkladu do katastru : K návrhu musí být přiložena vkladová smlouva, tj. kupní nebo darovací smlouva (je-li návrh podáván v elektronické podobě, je třeba provést její autorizovanou konverzi). Má-li být zároveň proveden zápis do katastrální mapy, je nutné doložit geometrický plán.

Kdo platí poplatek za návrh na vklad

634/2004 Sb. Pokud podá návrh na zahájení řízení o povolení vkladu navrhovatel – účastník řízení, který je osvobozen od zaplacení poplatku, katastrální úřad nevyžaduje zaplacení od druhého účastníka řízení, neboť poplatek je povinen zaplatit ten, kdo návrh podává.

Kolik budete platit

Za přijetí každého návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu zaplatíte správní poplatek (dále jen "poplatek") ve výši 2 000,- Kč podle položky č. 120 přílohy k zákonu č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů.S přepisem nemovitosti v katastru se nejčastěji setkáváme při darování, prodeji nebo koupi nemovitosti (bytu, pozemku, domu apod.). Zde je nejdůležitějším krokem mít připravenou smlouvu, ať už darovací nebo kupní. Ta musí být doložená k návrhu na vklad vlastnického práva a určená příslušnému katastrálnímu úřadu.

Kdy vzniká vlastnictví nemovitostí : 256/2013 Sb., zákon o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „katastrální zákon“)), platí pak, že v případě nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí se vlastnické právo k těmto nemovitostem nabývá dnem vkladu do katastru a tento vklad, resp. zápis má konstitutivní účinky.