Je také stanovena maximální výše náhrady účelně vynaložených nákladů banky za předčasné splacení, které může být maximálně 0,5 %, respektive 1 % ze splácené částky podle toho, zda do splacení úvěru zbývá méně či více než 1 rok.Co je předčasné splacení úvěru Předčasné splacení úvěru představuje zaplacení celé dlužné částky hned, namísto sjednaných měsíčních splátek, nebo splacení v původně sjednaném termínu. Dříve si za předčasné splacení úvěru účtovali věřitelé poměrně vysoké poplatky.Co je mimořádná splátka hypotéky Mimořádnou splátkou hypotéky se rozumí splacení větší sumy z dlužné částky mimo pravidelný splátkový kalendář, díky němuž se zmenší jistina, a tedy sníží i celkové náklady na úroky.

Jak predcasne splatit preklenovaci úvěr : Pokud chce klient předčasně splatit celý úvěr, je povinen svůj záměr písemně oznámit alespoň měsíc předem. Mimořádná splátka i předčasné splacení překlenovacího úvěru jsou u ČMSS zdarma.

Jak předčasně splatit půjčku

Jakoukoliv půjčku lze splatit před datem splatnosti dohodnutým ve smlouvě. Dříve si poskytovatelé půjček za předčasné ukončení smlouvy účtovali vysoké poplatky. Dnes sankce spojené s předčasným splacením reguluje zákon o spotřebitelském úvěru.

Kdy se vyplatí mimořádná splátka : Podle nového zákona o spotřebitelském úvěru můžete u nově sjednaných či refixovaných hypoték každý rok mimořádně bez sankcí splatit až čtvrtinu původní výše hypotečního úvěru. Pokud ale máte z nedávné doby extrémně nízkých sazeb zafixovaný výhodný úrok, přínos mimořádné splátky je mizivý.

Předčasné splacení je právo klienta zcela nebo jen z části kdykoliv splatit poskytnutý úvěr. V takovém případě klient posílá věřiteli, například Home Creditu, mimořádnou splátku. Tou si sníží – případně zcela vyrovná – celkovou nesplacenou částku úvěru.

V případě překlenovacího úvěru klient splácí pouze úrok a dále posílá vklad na stavební spoření. Jakmile klient splní podmínky, překlenovací úvěr se převede na plnohodnotný úvěr na bydlení ze stavebního spoření, a klient začne splácet úvěr běžným způsobem.

Co znamená předčasné splacení zdarma

Předčasné splacení úvěru zdarma

To se týká také poplatků za předčasné splacení celé půjčky či mimořádné splátky. V takovém případě lze předčasné splacení úvěru zdarma považovat za bonus poskytovaný k vybrané půjčce. Není to však standardní chování a je vhodné si tuto informaci ověřit předem.Refinancování se ve většině případů vyplatí. Nevyplatí se především v době, kdy jsou úrokové sazby příliš vysoké. V takovém případě je dobré refinancování o pár měsíců odložit. Nejvýhodnější je refinancovat na konci fixačního období.Mimořádná splátka je částečné nebo úplné splacení úvěru ještě před ukončením doby trvání smlouvy. Za mimořádnou splátku se považuje splátka nad rámec standardních měsíčních splátek, která je uvedena ve splátkovém kalendáři spotřebitelského úvěru.

Když přestanete platit půjčku:

Finanční ústav vám zavolá a připomene splátku, nebo rovnou zašle upomínku. V této době ještě máte šanci doplatit pouze jistinu zvýšenou o poplatek za poslání upomínky (100 až 400 korun). Pokud nepošlete splátku, vyčíslí vám věřitel celý dluh a chce ho zaplatit najednou.

Co je to degresivní splácení : Degresivní splácení je tedy typ splácení půjčky, při kterém se výše splátek postupně snižuje během doby splácení. Tento typ splácení se často používá v situacích, kdy si půjčující přeje splácet větší částku v prvních měsících nebo letech a postupně snižovat splátky v průběhu času.

Jak refinancovat před koncem fixace : Pokud se rozhodnete refinancovat hypotéku ke konci sjednané doby fixace, nemusíte se obávat žádných pokut či penále. Váš záměr stačí stávající bance oznámit alespoň 30 dní před vypršením fixace úvěru. Podle zákona o spotřebitelském úvěru máte právo splatit celou hypotéku kdykoliv, tedy i mimo období fixace.

Kolik zaplatím za předčasné splacení hypotéky

Poplatek až 1 %

Pokud budete chtít předčasně splatit hypotéku, banka bude mít nárok žádat po vás „náhradu účelně vynaložených nákladů, které vzniknou v souvislosti s předčasným splacením“ neboli poplatek, který se vypočítá jako rozdíl mezi původně sjednanou sazbou a aktuální průměrnou sazbou na trhu.

Po provedení mimořádné splátky má klient právo na snížení nákladů spotřebitelského úvěru, například snížením celkového počtu splátek. Banka může ve spojení s mimořádnou splátkou požadovat uhrazení poplatku, jehož výši reguluje zákon.Pokud se Vám stane, že nebude mít dostatek finančních prostředků na splácení půjčky, je dobré se okamžitě spojit s bankou, kde dlužíte, a situaci začít neprodleně řešit. V takovém případě můžete počítat se vstřícností banky, která se bude snažit najít spolu s Vámi nejschůdnější řešení.

Jak odlozit splátku u Raiffeisen : Aktuálně již o odklad zažádat nelze. V případě, že splátky nemáte možnost uhradit, kontaktujte prosím naši Linku pohledávek 840 11 44 55 (+420 585 702 822) v pracovní dny od 8 do 19 hodin. Společně probereme možná řešení.