Nejlepším způsobem, jak získat přístup na svůj pozemek, je dohoda s vlastníkem sousedního pozemku a její obsah ideálně i vložit do katastru. Doporučujeme tedy si se sousedy o tomto pohovořit.Podívejte se na naše tipy, na co si dát pozor.

• Příprava prodeje. Kupující často posuzují hodnotu nemovitosti podle prvního dojmu.
• Inzerce.
• Nedostatek času.
• Břemena.
• Špatně nastavená cena.
• Vyjednávání
• Zajištění platby.
• Kupní smlouva.

Jak prodat pozemek

1. Poraďte se s odborníkem jak prodat pozemek, vyhnete se chybám.
2. V inzerátu jasně vymezte specifikaci pozemku.
3. Hledejte cesty, jak být vidět.
4. Nepodceňte přípravu.
5. Kolečko emailů, telefonátů a plánování prohlídek je nevyhnutelné
6. Rezervací pozemku nemáte vyhráno.
7. Poslední kroky před prodejem.
8. Prodáno!

Jak vyresit prijezdovou cestu : Pro vyřešení přístupové cesty se nabízí možnost spoluvlastnictví části pozemku. Od stávajícího majitele tak budete potřebovat kupní smlouvu na uvedený úsek. Pokud aktuální majitel část pozemku, který bude sloužit jako přístupová cesta, nepotřebuje, můžete si ho odkoupit celý přímo do svého vlastnictví.

Jak vymezit hranice pozemku

Vytyčení probíhá na základě dostupných podkladů z katastru nemovitostí a na základě předešlého zaměření pozemku. Výsledkem je mimo jiné protokol o vytyčení hranice pozemku, jehož kopii geodet poskytne jak vám, jakožto objednateli vytyčení, tak katastrálnímu úřadu.

Jak koupit pozemek od obce : Jak podat žádost o pozemek

Obec může stanovit různé způsoby, jak odkoupit pozemek. Může pouze stanovit cenu a počkat na zájemce, nebo může pozemky prodávat za nejvyšší nabídku v dražbě. Pokud si podáváte žádost o koupi pozemku, můžete vyplnit formulář, který poskytne obec, nebo využít vzor z internetu.

Od čeho dalšího se odvíjí cena pozemku Odvíjí se zejména od lokality, rozlohy, jeho určení (například v územním plánu) a dostupnosti inženýrských sítí. Důležitý je také typ pozemku, tedy jestli jde o ornou půdu, zahradu, zastavěnou plochu nebo stavební parcelu, kde je třeba možné stavět.

Údaje o hranicích pozemků je možné zpřesnit dvěma způsoby.

Pokud vlastníci polohu hranic neznají, je nutné nejprve provést jejich vytyčení. Teprve pak mohou být nově zaměřeny, může být vyhotoven geometrický plán a sepsáno souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranic pozemků.

Co je potreba k prodeji pozemku

Je třeba si připravit především nabývací titul, aktuální výpis z listu vlastnictví (LV), snímek pozemkové mapy, informace z územního plánu, pokusit se získat další informace na příslušných úřadech a to i formou konzultací, ověřit si skutečný stav inženýrských sítí a plán na jejich výstavbu.Co je potřeba k přepisu nemovitosti

1. převodní smlouva (kupní smlouva, darovací smlouva apod.)
2. formulář návrh na vklad do katastru nemovitostí
3. správní poplatek ve výš 2.000,- Kč

Spolehlivější alternativou je zatravňovací dlažba. Odolá pojezdu osobního auta nebo těžké techniky, s jejíž pomocí budete na místo dopravovat stavební materiál. Položení dlažby je snadné a jednoduché, proto ji můžete využít jako dočasné nebo trvalé řešení.

0-2m2	1650,-Kč
2-5m2	1490,-Kč
5-10m2	1320,-Kč
10-20m2	1210,-Kč
nad 20 m2	1100,-Kč

Co lze postavit na hranici pozemku : Co můžu postavit na hranici pozemků Podle druhu zástavby mohou být rodinný dům, garáž a další stavby, které souvisí s užíváním rodinného domu, umístěny až na hranici pozemku. Ve stěně však nesmí být žádná okna ani jiné otvory. Stavební úřad však k udělení výjimky přistoupit nemusí.

Jak daleko od hranice pozemku lze stavět : 5 vyhl. 501/2006, kde se píše, že “Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.” Znamená to tedy, že stavba zahradního domku blíže než 2 metry od plotu sousedů není povolena.

Kdo rozhoduje o prodeji pozemku

1. O prodeji rozhoduje zastupitelstvo 2. Záměr obce prodat pozemek se přijímá na základě iniciativy obce nebo na základě iniciativy zájemce. 3.

Výpis s omezenými informacemi získáte zdarma na online nahlížení do katastru nemovitostí. Oficiální podrobný výpis lze získat bez prokázání totožnosti přímo na katastrálním úřadě nebo na CZECH POINT. Proto potřebujete znát katastrální území a k tomu číslo popisné, nebo parcelní číslo pozemku.Pokud chcete vědět, za kolik se daný pozemek opravdu prodal, jděte na katastr nemovitostí. Pro investora do nemovitostí je to jednoznačně nejlepší zdroj informací, protože zde najde data o skutečně realizovaných obchodech. Tam se také dozvíte informace o majiteli nemovitosti.

Kolik stojí m2 pozemku : Průměrná cena pozemků v České republice se pohybuje kolem 2,8 milionu korun, tedy 3,3 tisíce korun za metr čtvereční pozemku. Mimo Prahu, Brno a okolí se průměrná cena pozemků pohybuje kolem 2,1 milionu Kč nebo 2,3 tisíce Kč za metr čtvereční.