Pro nás jsou důležité jen ceny skutečně prodaných nemovitostí, které najdeme v aplikacích www.cenovamapa.cz nebo www.cenovamapa.org. Obě dvě obsahují data z kupních smluv uložených na katastru nemovitostí, tedy informace o skutečně sjednaných cenách mezi prodávajícím a kupujícím.Pojďte se s nejznámějšími způsoby, jak zjistit cenu nemovitosti, seznámit v následujících odstavcích.

1. Zorientujte se na inzertních serverech s realitami.
2. Nechte si vypracovat znalecký posudek.
3. Zjistěte cenu nemovitosti pomocí tržní mapy.
4. Obraťte se na realitního makléře.
5. Zjistěte s námi cenu nemovitosti on-line.

Parametrů, které ovlivňují prodejní cenu nemovitosti, je spousta. Hlavními třemi parametry jsou: lokalita, kondice trhu a parametry nemovitosti (velikost, technický stav, příslušenství, apod.). Lokalita je pravděpodobně každému naprosto jasná. Čím větší obec, tím vyšší cena.

Jakou hodnotu má moje nemovitosti : jsme se rozhodli přijít s interaktivním nástrojem na stanovení ceny nemovitosti. Nalezneze jej na stránkách www.chciodhad.cz kde si můžete po zadání parametrů Vaší nemovitosti jednoduše ověřit hodnotu své nemovitosti.

Jak zjistím cenu nemovitosti z katastru

Zcela bezplatně si na stránkách nahlizenidokn.cuzk.cz vyhledáte pozemek nebo dům, případně jenom katastrální území a dáte si zobrazit mapu (návod). Nemovitosti mají v katastru zapsán cenový údaj, tedy poslední cenu, za kterou nemovitost změnila majitele.

Kolik stojí odhad nemovitosti pro dědické řízení : Kolik bude odhad stát Každý soudní znalec a každý realitní makléř má vlastní ceník. Obecně lze ale říci, že ceny odhadů u soudních znalců se pohybují v rozmezí 3‑4tis pro byt, a 5‑8tis pro dům. U realitních makléřů to bývá přibližně polovina.

Zcela bezplatně si na stránkách nahlizenidokn.cuzk.cz vyhledáte pozemek nebo dům, případně jenom katastrální území a dáte si zobrazit mapu (návod). Nemovitosti mají v katastru zapsán cenový údaj, tedy poslední cenu, za kterou nemovitost změnila majitele.

Pokud plánujete v roce 2024 nemovitost koupit, není podle odborníků na co čekat. Zvyšování cen nemovitostí bude spíše pozvolné, takže minimálně do poloviny roku 2024 by ceny bytů a domů mohly být stále na příznivé úrovni. S poklesem cen už není možné počítat. Zároveň začínají být opět dostupnější hypotéky.

Co zvysuje hodnotu domu

Odborníci na reality skutečně uvádějí, že stavebně-technický stav domu, jeho energetická náročnost a stavebně-technický stav samotného bytu mají vliv na tržní hodnotu i prodejní cenu nemovitosti z 20%. A nejde zdaleka jen o vzhled, ale též o stav vnitřních rozvodů a instalací, izolaci sklepa a střechy.Ceny bytů budou klesat ještě v počátku roku 2024. Je to ale rok obratu. 2. Pokles se zastaví, některé ceny začnou stagnovat, jiné už dokonce i růst.Tyto ceny prodaných rodinných domů najdeme za drobnou úplatu v aplikacích www.cenovamapa.cz nebo www.cenovamapa.org. Obě obsahují data z kupních smluv uložených na katastru nemovitostí, tedy informace o skutečně sjednaných cenách mezi prodávajícím a kupujícím.

Tyto ceny prodaných rodinných domů najdeme za drobnou úplatu v aplikacích www.cenovamapa.cz nebo www.cenovamapa.org. Obě obsahují data z kupních smluv uložených na katastru nemovitostí, tedy informace o skutečně sjednaných cenách mezi prodávajícím a kupujícím.

Jak zjistit cenu obvyklou : Cena obvyklá se podle zákona o oceňování majetku v nejnovějším znění určuje porovnáním kupních (sjednaných) cen srovnatelných věcí. Cena obvyklá při oceňování nemovitostí v praxi tak nyní vyžaduje z definice určení na základě porovnání s realizovanými prodeji.

Kolik se platí notáři při dědictví : Jak se vypočítá odměna notáře

Hodnota pozůstalosti v Kč	Odměna notáře
0 až 500.000 Kč	2 % (nejméně však 2.000 Kč)
500.001 až 1.000.000 Kč	0,9 %
1.000.001 až 3.000.000 Kč	0,5 %
3.000.001 až 30.000.000 Kč	0,1 %

Kdo platí náklady dědického řízení

Částku hradí dědicové podle poměru toho, co z dědictví nabyli. Je jasné, že notář nebude pracovat zadarmo, proto se i ve chvíli, kdy je hodnota převáděného majetku téměř nulová, platí poplatek minimálně 1 000,- korun.

Jak můžete sami odhadovat cenu pozemku Cenu pozemku můžete odhadnout pomocí srovnání prodejních cen pozemků ve stejné nebo podobné lokalitě. Tyto ceny jsou uvedené například v kupních smlouvách v katastru nemovitostí, mají je realitní makléři v soukromých databázích nebo jsou v cenových mapách.Dostupnost závisí zejména na výši úrokových sazeb, které se odvíjí od doporučené úrokové sazby dané ČNB. Ta dosahuje již od července roku 2022 hodnoty 7 % a až na konci roku 2023 spadla na 6,75 %. Výrazněji klesat by ale měla až někdy v půlce roku 2024.

Kdy budou klesat ceny nemovitostí : Ceny bytů budou klesat ještě v počátku roku 2024. Je to ale rok obratu. 2. Pokles se zastaví, některé ceny začnou stagnovat, jiné už dokonce i růst.