Za posledních 20 let šlo dokonce o nejvyšší hodnoty. Jaká je situace v roce 2024 Z nejnovějších údajů České bankovní asociace vyplývá, že průměrná úroková sazba nových hypoték klesla v lednu 2024 na 5,54 % z prosincových 5,65 %. Jde tak o nejnižší úrokovou sazbu hypoték od července 2022.Jaký je vývoj úrokové sazby hypoték Od začátku roku 2023 úrokové sazby hypoték postupně klesají. Prognóza počítá s postupným mírným poklesem i dál, a to zejména v případě, že koncem příštího roku opravdu dojde k očekávanému snížení základní roční úrokové sazby od ČNB až na hodnotu 4,25 %.„Vývoj hypotečního trhu v roce 2024 bude záviset na více faktorech. Rozhodující bude vývoj inflace, která by měla začít v následujících měsících výrazněji ustupovat. Jakmile začne centrální banka snižovat základní úrokové sazby, získají banky větší prostor pro zlevňování hypoték.

Jak to bude s hypotékami : V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 odhadujeme nárůst přibližně o 20 procent na cca 165 miliard korun. Z pohledu klientů a dostupnosti hypoték bude hrát zásadní roli vývoj úrokových sazeb úvěrů, ty by se měly po většinu roku pohybovat nad 4 procenty.

Jaké budou úroky v roce 2025

Prognóza ČNB – jaro 2024

	2024	2025
Měnověpolitická inflace (%)	2,2	1,8
Hrubý domácí produkt (mzr. změny v %)	1,4	2,7
Úrokové sazby 3M PRIBOR (%)	5,0	3,6
Měnový kurz (CZK/EUR)	25,1	24,8

Která banka je nejlepší na hypotéku : Nejlepší hypotéky dle srovnání

Hodnocení	Produkt
Top 1 Výborné Vítěz srovnání	Moneta Money Bank hypotéka
Top 2 Výborné Nejlepší alternativa	Česká spořitelna hypotéka Přečíst recenzi
Top 3 Velmi dobré Pro nenáročné	Air Bank hypotéka
Top 4 Velmi dobré Také nás zaujalo	UniCredit Bank hypotéka

I když se většina členů bankovní rady ČNB zatím neodhodlala pro snížení vyhlašovaných základních úrokových sazeb, hypotéky již od května 2023 nepatrně zlevňují. V září 2023 byla podle statistiky ČBA Hypomonitor průměrná úroková sazby nových hypoték 5,74 %. „V posledních měsících vidíme rostoucí zájem o hypotéky.

Pokud jde o institucionální očekávání ohledně snížení úrokových sazeb, tak ty se přiklánějí k rychlému snížení v roce 2024.

Kdy klesnou ceny hypotéky

I když se většina členů bankovní rady ČNB zatím neodhodlala pro snížení vyhlašovaných základních úrokových sazeb, hypotéky již od května 2023 nepatrně zlevňují. V září 2023 byla podle statistiky ČBA Hypomonitor průměrná úroková sazby nových hypoték 5,74 %. „V posledních měsících vidíme rostoucí zájem o hypotéky.Jak vysokou hypotéku dostanu Na jak vysokou hypotéku dosáhnete, závisí nejen na vašich příjmech, ale také na hodnotě kupované – respektive zastavované – nemovitosti. Nařízení České národní banky z dubna 2022 stanovuje, že vám banka nesmí půjčit víc než 80 % ceny nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).Na prvním místě se v našem srovnání umístila hypotéka od Monety Money Bank, a to zejména díky nízkému úroku a široké nabídce výhod. Těsně za ní stojí lety prověřená hypotéka od České spořitelny a třetí místo si zabrala hypotéka od Air Bank, která se snaží celý proces sjednání hypotéky zjednodušit a hlavně urychlit.

Na rok 2024 centrální banka předpokládá úrokové sazby někde kolem 4 %. A nyní se můžeme oklikou vrátit zpět k hypotékám. Pokud se naplní výše popsaný scénář, dá se očekávat, že začnou postupně klesat i úrokové sazby na hypotéky.

Jak se bude vyvíjet kurz Eura 2024 : Prognóza ČNB – jaro 2024

	2024	2025
Měnověpolitická inflace (%)	2,2	1,8
Hrubý domácí produkt (mzr. změny v %)	1,4	2,7
Úrokové sazby 3M PRIBOR (%)	5,0	3,6
Měnový kurz (CZK/EUR)	25,1	24,8

Která banka je opravdu Česká : Jsou tu ale i banky, které má ve vlastnictví přímo Česká republika. Mezi ty patří Česká exportní banka, Česká národní banka a Českomoravská záruční a rozvojová banka. Další českou záložnou je Družstevní záložna Kredit.

Kdo nabízí nejlevnější hypotéku

Hypotéka na 90 % hodnoty nemovitosti

Při 90% úvěru jsou momentálně nejnižší sazby v Komerční bance a Unicredit, které nabízejí stejné sazby jako na 80% hypotéky. Podobně s tím umí pracovat i Česká spořitelna. Všechny uvedené úrokové sazby jsou bez nutnosti sjednání si pojištění schopnosti splácet.

Kdy si můžu odečíst úroky z hypotéky

Pokud jste si tedy pořídili nemovitost na hypotéku a splácíte ji, můžete si každý rok zaplacené úroky odečíst z daní. Zaměstnancům stačí každý rok do poloviny února odevzdat na mzdové účtárně zaměstnavatele potvrzení o zaplacených úrocích.V praxi u nás inflaci v oblasti spotřebitelských cen měří Český statistický úřad jako přírůstek tzv. indexu spotřebitelských cen (CPI). Vysvětlení: V dubnu 2024 byly ceny zboží a služeb, které spotřebovává průměrná česká domácnost, o 2,9 % vyšší než ve stejném měsíci roku 2023.

Kdy pujdou ceny nemovitostí dolů : Ceny nemovitostí již klesají a to řádově o 15-20% oproti nejvyšším cenám v roce 2021. Navíc lze předpokládat, že ceny budou klesat i v roce 2023 a 2024 a to v řádu dalších -10% a to především proto, že na trhu budou i v letošním roce chybět kupující s hypotékou.