Jak zjistit věcné břemeno Věcné břemeno se zapisuje do katastru nemovitostí a najdete jej v listu vlastnictví v oddíle B1 a C. Pokud je věcné břemeno uvedeno v části B1, je zřízeno ve prospěch dané nemovitosti, a plyne z něj spíše výhoda. Při koupi si s tímto břemenem nemusíte dělat velké starosti.Minimální výše úhrady za zřízení věcného břemene (pro jednu stavbu a jednu smlouvu) činí 3 000 Kč pro právnické a fyzické osoby podnikající a 1 000 Kč pro fyzické osoby nepodnikající a neziskové organizace bez DPH.Ze zákona – věcné břemeno zaniká, pokud služebná věc už nemůže sloužit potřebám oprávněné osoby. Musí však jít o trvalý stav, nikoli jen o dočasnou nemožnost. Příkladem může být například prokazatelně trvalé vyschnutí studny na pozemku zatíženém služebností studny.

Jak zřídit věcné břemeno : Věcné břemeno užívání k věci nemovité se zřizuje prostřednictvím písemné smlouvy. Ve smlouvě je třeba uvést specifikaci nemovitosti, na které bude věcné břemeno váznout, osobu oprávněnou z věcného břemene, osobu povinnou z věcného břemene (vlastník nemovitosti) a specifikaci věcného břemene.

Jak zaniká věcné břemeno

Jaký způsobem lze věcné břemeno vymazat Výmaz věcného břemene závisí na jeho typu. Věcné břemeno zaniká buď dohodou smluvních stran, nebo rozhodnutím soudu. Může také skončit smrtí oprávněného, nebo promlčením, kdy oprávněný nevyužívá předmět věcného břemene po dobu 10ti let a nedomáhá se jej.

Co znamená věcné břemeno na pozemku : Věcné břemeno = omezení vlastníka, povinnost něco strpět nebo aktivně konat ve prospěch druhé osoby. Věcných břemen je celá řada, některá dokonce nejsou zapsaná v katastru nemovitostí. Věcná břemena mohou mít zásadní dopad na hodnotu i používání nemovitosti. Proto je musíte před koupí poctivě prověřit.

Věcné břemeno spočívá v tom, že omezuje vlastníka nemovitosti, který musí něco strpět, nebo se něčeho zdržet. Jedním z nejtypičtějších věcných břemen je spolubydlení např. prarodičů s vnuky. Na ty přejde nemovitost, avšak bydlení na dožití prarodičů je zajištěno věcným břemenem.

Jak už jsme si řekli výše, věcné břemeno užívání nejčastěji zaniká smrtí užívajícího.

Jak dlouho trvá věcné břemeno

Věcné břemeno v zásadě není převoditelné. Končí úmrtím (věcné břemeno dožití nebo výměnek) uživatele. Dalšími způsoby zrušení věcného břemena je písemná dohoda sepsaná mezi vlastníkem a oprávněným. Promlčením po 10 letech, pakliže se oprávněný o věcné břemeno nehlásí a neužívá jej.Promlčení po 10 letech. Pakliže oprávněný neužívá věcné břemeno po dobu 10 let (ani se ho nedomáhá), je možné toto právo promlčet. Rozhodnutí soudu. V některých případech je možné požádat soud o zrušení břemene, pokud existuje hrubý nepoměr mezi výhodou oprávněného a povinností povinného.Věcné břemeno se zřizuje ve většině případů smlouvou, ale lze jej nabýt také závětí, rozhodnutím soudu nebo i tzv. vydržením. Věcné břemeno v případě nemovitostí vzniká až zápisem do katastru nemovitostí (ne uzavřením smlouvy). Věcné břemeno může být zřízeno za úplatu nebo bezúplatně.

Věcné břemeno bytu/užívání – toto věcné břemeno poskytuje konkrétní osobě právo užívat nemovitost nebo jeho část.

Kdy vzniká věcné břemeno : Věcné břemeno obvykle vzniká smlouvou, ze zákona, na základě závěti, vydržením, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím soudu. K zániku pak dochází zejména písemnou smlouvou, rozhodnutím příslušného orgánu, ze zákona, případně splněním určitých podmínek.

Jak funguje věcné břemeno : Věcné břemeno omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby tím způsobem, že vlastník nemovitosti je povinen něco strpět, něčeho se zdržet nebo něco konat. Jednoduchým příkladem může být třeba věcné břemeno cesty – vlastník pozemku musí strpět jízdu oprávněné osoby přes svůj pozemek.