Zcela bezplatně si na stránkách nahlizenidokn.cuzk.cz vyhledáte pozemek nebo dům, případně jenom katastrální území a dáte si zobrazit mapu (návod). Nemovitosti mají v katastru zapsán cenový údaj, tedy poslední cenu, za kterou nemovitost změnila majitele.Tyto ceny prodaných rodinných domů najdeme za drobnou úplatu v aplikacích www.cenovamapa.cz nebo www.cenovamapa.org. Obě obsahují data z kupních smluv uložených na katastru nemovitostí, tedy informace o skutečně sjednaných cenách mezi prodávajícím a kupujícím.Cenu totiž není jednoduché stanovit. Rozhodující je, kolik je kupující za vaši nemovitost ochoten zaplatit, tedy tržní cena. A tu nelze nikdy přesně vypočítat, ale pouze odhadovat na základě znalosti trhu a výsledků pomocných výpočtů.

Jak zjistit cenu obvyklou : Cena obvyklá se podle zákona o oceňování majetku v nejnovějším znění určuje porovnáním kupních (sjednaných) cen srovnatelných věcí. Cena obvyklá při oceňování nemovitostí v praxi tak nyní vyžaduje z definice určení na základě porovnání s realizovanými prodeji.

Kde zjistím cenu pozemku

Jak můžete sami odhadovat cenu pozemku Cenu pozemku můžete odhadnout pomocí srovnání prodejních cen pozemků ve stejné nebo podobné lokalitě. Tyto ceny jsou uvedené například v kupních smlouvách v katastru nemovitostí, mají je realitní makléři v soukromých databázích nebo jsou v cenových mapách.

Jak vyhledat smlouvu v katastru nemovitostí : To je přístupné na adrese https://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Na této stránce lze vyhledat základní údaje o parcele, stavbě, jednotce, právu stavby či řízení vedeném u katastrálního úřadu, dále pak zobrazit katastrální mapu (včetně ortofotomapy) nebo získat souhrnné informace o konkrétním katastrálním území.

Kolik bude odhad stát Každý soudní znalec a každý realitní makléř má vlastní ceník. Obecně lze ale říci, že ceny odhadů u soudních znalců se pohybují v rozmezí 3‑4tis pro byt, a 5‑8tis pro dům. U realitních makléřů to bývá přibližně polovina.

Průměrná cena pozemků v České republice se pohybuje kolem 2,8 milionu korun, tedy 3,3 tisíce korun za metr čtvereční pozemku. Mimo Prahu, Brno a okolí se průměrná cena pozemků pohybuje kolem 2,1 milionu Kč nebo 2,3 tisíce Kč za metr čtvereční.

Jak stanovit tržní cenu nemovitosti

Aby byl odhad nemovitosti přesný, cena musí být vypočítaná ze statisticky významného množství dat ze dvou zdrojů. Vedle dat z inzerátů s nabídkovými cenami, které se mohou lišit od skutečných prodejních cen, je nutné pracovat i s daty z Katastru nemovitostí, tedy se skutečnými prodejními cenami v kupních smlouvách.Nemovitost samotná

Obecně platí, že čím větší plocha, tím vyšší celková cena. Nicméně u některých nemovitostí bývá pokles v ceně za jeden metr čtvereční s růstem velikosti nemovitosti, například malometrážní byty – garsonky mívají tuto jednotkovou cenu vyšší než velké byty. Stav nemovitosti se týká výlučně budov.Jak můžete sami odhadovat cenu pozemku Cenu pozemku můžete odhadnout pomocí srovnání prodejních cen pozemků ve stejné nebo podobné lokalitě. Tyto ceny jsou uvedené například v kupních smlouvách v katastru nemovitostí, mají je realitní makléři v soukromých databázích nebo jsou v cenových mapách.

Průměrná cena pozemků v České republice se pohybuje kolem 2,8 milionu korun, tedy 3,3 tisíce korun za metr čtvereční pozemku. Mimo Prahu, Brno a okolí se průměrná cena pozemků pohybuje kolem 2,1 milionu Kč nebo 2,3 tisíce Kč za metr čtvereční.

Jaká je cena pozemku za m2 : Průměrná základní cena zemědělských pozemků za celé území České Republiky v r. 2023 bude stejně jako v r. 2022 ve výši 7,13 Kč/m2. Ceny zemědělských pozemků dle novelizované vyhlášky mají vliv zejména na stanovení výše daně z nemovitých věcí pro zemědělské pozemky.

Jak získat cenový údaj z katastru : Informaci, zda je k nemovitosti cenový údaj evidován, zjistíte jednoduše na webu Nahlížení do katastru nemovitostí – zobrazte si mapu a zapněte vrstvy s cenovými údaji. Pozemky s cenovými údaji se podbarví zeleně: Nemovitosti s cenovými údaji nadiktujte úřednici na přepážce a ona Vám dá cenové údaje.

Jak vytahnout kupni smlouvu z katastru

Postačí vyhledat předmětnou nemovitost a v horní listě aplikace nahlížení do katastru nemovitostí kliknout na ikonku nákupního košíku. Aplikace následně uživatele provede objednáním, spočítá cenu a po schválení a zaplacení obdrží uživatel výpis z katastru nemovitostí na jím uvedený e-mail.

Poplatek notáři při dědictví

z prvních 500.000,-Kč	2%, minimálně však 2.000,-Kč
z částky od 500.001,-Kč do 1.000.000,-Kč	0,9%
z částky od 1.000.001,-Kč do 3.000.000,-Kč	0,5%
z částky od 3.000.001,-Kč do 30.000.000,-Kč	0,1%
z částky od 30.000.001,-Kč do 100.000.000,-Kč	0,05%

Jak se vypočítá odměna notáře

Hodnota pozůstalosti v Kč	Odměna notáře
0 až 500.000 Kč	2 % (nejméně však 2.000 Kč)
500.001 až 1.000.000 Kč	0,9 %
1.000.001 až 3.000.000 Kč	0,5 %
3.000.001 až 30.000.000 Kč	0,1 %

Kolik za m2 zahrady : Ceny se liší v opravdu velkém rozmezí. Například na odlehlých vesnicích může být cena zahrady za m2 stanovena kolem 100 – 500 Kč. Přitom například v Praze na lukrativním místě se může cena za m2 vyšplhat až ke 20.000 Kč.