Informace o přesnosti geometrického a polohového určení pozemku získáte buď u nás, nebo na internetu pro katastrální území s digitální katastrální mapou nebo katastrální mapou digitalizovanou prostřednictvím nahlížení do katastru nemovitostí: https://nahlizenidokn.cuzk.cz/.Jak probíhá zaměření pozemků

Geodet se při zaměřování musí vždy dostavit přímo na místo. K měření využívá přesné geometrické přístroje a postupně zaměřuje i jemné body, které jsou už zanesené v katastrální mapě. Geodet vyměří i rohy, hranice věcného břemene, lomové body nebo rohy budovy.Tipy:

1. Na počítači spusťte Google Earth.
2. Vyhledejte požadované místo nebo je vyberte na zeměkouli.
3. Vlevo klikněte na Měření .
4. Měřicí body zadáte kliknutím na mapu.
5. Pokud chcete bod odstranit, klikněte vpravo na ikonu Vrátit zpět .
6. Měření čáry dokončíte dvojitým kliknutím na poslední bod nebo kliknutím na Hotovo .

Jak zjistím plochu pozemku : klikněte na „Nahlížení do katastru nemovitostí“. pomocníkem, když například potřebujete zjistit, z kolika pozemků se skládá vaše zahrada, nebo jestli jsou všechny vaše hotové stavby zapsané v katastru nemovitostí.

Jak zjistit presnou hranici pozemku

Jestli potřebujete jen přibližnou velikost, tak katastrální mapy umožňují odměřování. Vyhledáte si parcelu, otevřete si náhled pozemku, zobrazíte katastrální mapu + ortofoto a dole máte ovládací prvky pro odměřování plochy/vzdálenosti.

Kolik stojí zaměření pozemku : Při stanovení ceny samozřejmě záleží na rozsahu měření. Obvyklá cena zaměření pozemku se pohybuje v rozmezí cca 3–5 tis. Kč, součástí ceny by mělo být i vypracování geometrického plánu a jeho ověření na katastrálním úřadě. Naopak v ceně není poplatek za vklad do katastru nemovitostí.

Cena zaměření pozemku

Při stanovení ceny samozřejmě záleží na rozsahu měření. Obvyklá cena zaměření pozemku se pohybuje v rozmezí cca 3–5 tis. Kč, součástí ceny by mělo být i vypracování geometrického plánu a jeho ověření na katastrálním úřadě.

Jestliže vy nebo soused nehodláte původní (nepřesné) hranice respektovat, nezbývá nic jiného než oslovit geodeta (například naši geodetickou kancelář), nechat vypracovat nový geometrický plán a ten zapsat do katastru nemovitostí.

Jak se počítá výměra pozemku

Výměra parcely je vyjádření plošného obsahu průmětu hranic pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách [73]. Velikost výměry vyplývá z geometrického určení pozemku. Výměra parcely se určuje na celé čtvereční metry (m2), povoleným násobkem je hektar (1 ha = 10 000 m2).V katastru nemovitostí naleznete v náhledu na jednotky/u podíl na společných částech budovy, je to zapsáno takto 4367/159056. První číslo před lomítkem by měla být podlahová plocha bytu, která je potřeba vydělit buď 10, 100 jako v tomto případě nebo také 1000. U toho konkrétního případu by měl mít byt 43,7 m2.Rozměry bytu z výpisu katastru nemovitostí

Na listu vlastnictví je uvedena část “Podíl na společných částech” ke kterému náleží dlouhé číslo s lomítkem. Číslo, které je před lomítkem stačí jen vydělit 100 a získáte rozměr bytu. Toto pravidlo ale dnes platí už pouze u starších bytových domů.

5 vyhl. 501/2006, kde se píše, že “Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.” Znamená to tedy, že stavba zahradního domku blíže než 2 metry od plotu sousedů není povolena.

Jak vymezit hranice pozemku : Vytyčení probíhá na základě dostupných podkladů z katastru nemovitostí a na základě předešlého zaměření pozemku. Výsledkem je mimo jiné protokol o vytyčení hranice pozemku, jehož kopii geodet poskytne jak vám, jakožto objednateli vytyčení, tak katastrálnímu úřadu.

Kolik metrů od hranice pozemku můžu stavět : Odstup od hranic pozemku

Právní předpisy stanoví, že svou stavbu byste měli umístit od hranice pozemku ve vzdálenosti alespoň 2 metry. I zde lze učinit výjimku a svůj dům či garáž, která je spojena s užíváním domu, můžete umístit přímo na hranici pozemku.

Kdo muze delat geodeta

Veškeré geodetické práce na stavbách mohou vykonávat pouze oprávnění geodeti se SŠ nebo VŠ vzděláním, přičemž musí být ověřeno, že výsledky jejich činnosti svými náležitostmi a přesností odpovídají právním předpisům. Toto ověření stvrzuje kulatým razítkem úředně oprávněný zeměměřický inženýr.

Co můžu postavit na hranici pozemků Podle druhu zástavby mohou být rodinný dům, garáž a další stavby, které souvisí s užíváním rodinného domu, umístěny až na hranici pozemku. Ve stěně však nesmí být žádná okna ani jiné otvory. Stavební úřad však k udělení výjimky přistoupit nemusí.Výpis z katastru nemovitostí je nejjednodušší získat přímo na portálu Nahlížení do katastru nemovitostí. Poplatek za vystavení výpisu můžete uhradit online platební kartou a na zadanou e-mailovou adresu vám obratem dorazí zpráva s odkazem, na kterém je možné výpis ve formátu PDF stáhnout.

Jak zjistit velikost jednotky : Druhá možnost, jak mohu zjistit rozměr bytu, je z listu vlastnictví, který si můžete stáhnout online z katastru nemovitostí. Na listu vlastnictví je uvedena část “Podíl na společných částech” ke kterému náleží dlouhé číslo s lomítkem. Číslo, které je před lomítkem stačí jen vydělit 100 a získáte rozměr bytu.