Banky dnes mohou svým klientům půjčit nejvýše 90 % z ceny zastavované nemovitosti, a to jen v případě, že jsou mladší než 36 let. Pozor, cenu nemovitosti, kterou dáte bance do zástavy, určuje kvalifikovaný odhadce, který stanovuje její skutečnou hodnotu. 90 % se tedy vypočítá z této hodnoty.K tomuto účelu se používají úvěrové registry. Mezi nejdůležitější patří Bankovní registr klientských informací a Nebankovní registr klientských informací, dále pak registr SOLUS. Řada klientů se domnívá, že záznam v registru je něco negativního, ale tak tomu není.Aktuální limity: Všechny dluhy dohromady nesmí být vyšší než 8× čisté roční mzdy. Na splátky můžete měsíčně vydat maximálně 50 % z vašeho čistého příjmu.

Kolik si můžu pujcit na auto : Banky nabízejí možnost půjčit si od 20 000 Kč až do 2 500 000 Kč. Konkrétní částku, o kterou zažádáte, vám ale poté ještě musí schválit na základě posouzení vaší bonity a celkové úvěruschopnosti, aby předešli tomu, že nebudete závazek schopni splácet. Může se tedy stát, že vám banka půjčí méně, než chcete.

Kolik mi banka půjčí na hypotéku

Pro žadatele o hypotéky byla Českou národní bankou stanovena horní hranici DTI na 8,5 (případně 9,5 pro lidi pod 36 let). To znamená, že celkový dluh nesměl přesáhnout 8,5násobek (případně 9,5násobek) čistého ročního příjmu žadatele. Limit DTI banky nemusí dodržovat od 1. ledna 2024 dodržovat.

Proč mi banka nechce půjčit : Sdílet. Banky mají poměrně přísné podmínky na hodnocení bonity klientů a pokud vám řekly „ne“ nejčastěji k tomu vedl jeden ze tří důvodů: Nedostatečný příjem, negativní záznam v registru dlužníků nebo nedostatečná výše zástavy. Jakmile vás jedna banka odmítne obvykle upadáte do bludného kruhu.

Jak se posuzuje bonita FO

Ve skutečnosti výpočet bonity ovlivňuje celá řada kritérií jako: věk – vyšší věk bonitu snižuje. pohlaví – ženy jsou při splácení půjček důslednější vzdělání – vyšší vzdělání bonitu zvyšuje.

Bonita neboli úvěruschopnost nám říká jak je klient schopný splácet svůj dluh vůči bance. Je to jeden z nejdůležitějších parametrů, podle kterých banka rozhoduje, zda klientovi úvěr poskytne. Ve zkratce platí, že čím je bonita klienta vyšší, tím lepší podmínky banka při poskytování úvěru nabízí.

Kdo půjčí milion

1 000 000 na 10 let

Banka	Úvěr	Úroková sazba
UniCredit Bank	Neúčelová (Americká) hypotéka	od 5,06 %
Evropsko-ruská banka	Osobní úvěr	5,90 %
Wüstenrot hypoteční banka	Hypotéka na cokoli	6,40 %
Cetelem	Osobní půjčka	od 6,9 %

K žádosti o půjčku budete potřebovat dva doklady totožnosti a potvrzení o trvalém příjmu. Pokud již naším klientem jste a na běžný účet Vám chodí výplata, většinou nic dokládat nemusíte.V případě automobilu se nově jedná o 5,60 Kč za každý ujetý kilometr (oproti 5,20 Kč v roce 2023), pro jednostopá vozidla pak byla určena náhrada ve výši 1,50 Kč za kilometr (v roce 2023 to bylo 1,40 Kč).

Pro žadatele o hypotéky byla Českou národní bankou stanovena horní hranici DTI na 8,5 (případně 9,5 pro lidi pod 36 let). To znamená, že celkový dluh nesměl přesáhnout 8,5násobek (případně 9,5násobek) čistého ročního příjmu žadatele. Limit DTI banky nemusí dodržovat od 1. ledna 2024 dodržovat.

Co se nejvíce půjčuje : Nejčastěji si Češi půjčují u banky, na úvěr si nejvíce pořizují auto nebo motorku. Přes 40 % Čechů splácí v současné době nějaký úvěr. Pořídili si na něj především auto nebo motorku (13 %) anebo zrekonstruovali byt (11 %). Nejčastěji Češi dluží do výše 200 tis.

Jak zjistím jestli mi dají půjčku : Když potřebujete zjistit, jestli vám dají půjčku, zeptejte se nejdřív v bance. Všichni poskytovatelé úvěrů mají povinnost prověřit bonitu klienta, tedy vaši schopnost splácet, ale banka bude nejpřísnější. Je pravděpodobné, že při posuzování, na jaký úvěr dosáhnete, bude jiný poskytovatel půjček mírnější.

Jaké příjmy nejsou pro banku akceptovatelné

• Banky neuznají příjmy, které nelze doložit a nejsou pravidelné a transparentní.
• Neuznávají se také příjmy z částečného invalidního důchodu, většina sociálních dávek (např.
• Některé z banky neuznávají ani příjmy z dohod o provedení práce či z dohody o pracovní činnosti.

Čím vyšší je vaše bonita, tím výhodnější podmínky si můžete zajistit. Získáte například nižší úrokovou sazbu a vyšší částku půjčky. Naopak nízká bonita může omezit vaše možnosti a často vede k vyšším úrokovým sazbám, nebo dokonce k úplnému zamítnutí půjčky.Bonita neboli úvěruschopnost nám říká jak je klient schopný splácet svůj dluh vůči bance. Je to jeden z nejdůležitějších parametrů, podle kterých banka rozhoduje, zda klientovi úvěr poskytne. Ve zkratce platí, že čím je bonita klienta vyšší, tím lepší podmínky banka při poskytování úvěru nabízí.

Co je to DTI : Ukazatel DTI (Debt to Income) je poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu. ČNB může nastavit, resp. doporučit poskytovatelům spotřebitelských úvěrů zajištěných obytnou nemovitostí horní hranici tohoto úvěrového ukazatele.