Jelikož je provize odměna za práci a služby, je logické, že ji platí ten, pro koho makléř pracuje. Pokud pracuje pro prodávajícího a zajistí mu prodej jeho nemovitosti, vč. veškerých služeb, které k tomuto procesu patří (viz čl. PROVIZE – co všechno zahrnuje), pak provizi platí prodávající.Na otázku, kdo platí provizi realitní kanceláři, neexistuje jednoznačná odpověď. Formálně není legislativně upraveno, jaká strana (prodávající či kupující) má provizi realitní kanceláři zaplatit. Zpravidla to bývá (a logicky by vždy měl být) prodávající.Běžná provize realitky se pohybuje mezi 3–5 % z kupní ceny. I pevná provize obvykle odpovídá právě tomuto podílu z kupní ceny. Má-li být odměna vyšší, je třeba se ptát proč. Je poměrně časté, že u menších nemovitostí zaplatíte vyšší procento než u větších a dražších.

Kolik je provize realitního makléře : Průměrná provize dobrého realitního makléře se pohybuje kolem 4 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti. Samozřejmě najdete i makléře, kteří si říkají o menší procento a čas od času se nechají klientem ke snížení provize přemluvit. V takovém případě však ani zdaleka nelze očekávat, že makléř odvede opravdu kvalitní práci.

Kdo plati poplatek realitce

Kdo platí provizi realitní kanceláře

Provizi běžně platí prodávající a tak je to správně. Prodávající je totiž objednavatelem služby, vybírá makléře a makléř jedná v jeho prospěch. Existují však realitní kanceláře, které svojí reklamní kampaň postavili na tom, že provizi prodávající neplatí.

Kdo platí daň kupující nebo prodávající : Prodej nemovitosti představuje příjem, který je jako každý jiný příjem nutné zdanit v rámci daně z příjmu. Platí ho tedy prodávající (fyzická či právnická osoba), nikoliv kupující.

Nejčastěji využívanou cestou, jak makléři stanovují svou odměnu, je procentem z kupní ceny. Rozsah ceny se zpravidla pohybuje mezi 3–6 % bez DPH z kupní ceny. Když tedy přičteme ještě DPH v jeho aktuální sazbě 21 %, je odměna realitních kanceláří v průměru 3,63–7,26 % vč.

Provize je běžně určená jako procento z prodejní ceny nemovitosti bez DPH (obvykle 3 až 5 %). Čím vyšší je tedy nakonec prodejní cena nemovitosti, tím více z prodeje makléř nebo realitní kancelář získá. Zároveň ale obvykle platí, že čím vyšší cena nemovitosti je, tím nižší procentní hodnotu provize má.

Kdo plati provizi realitni kanceláři

Kdo platí provizi realitní kanceláře

Provizi běžně platí prodávající a tak je to správně. Prodávající je totiž objednavatelem služby, vybírá makléře a makléř jedná v jeho prospěch. Existují však realitní kanceláře, které svojí reklamní kampaň postavili na tom, že provizi prodávající neplatí.Realitní kancelář (dále také jen „RK“) obecně má sloužit k tomu, aby prodávajícímu pomohla sehnat zájemce o koupi jeho nemovitosti (ať již se jedná o dům, byt, pozemek, nebytový prostor apod.) a naopak kupujícímu pomohla sehnat vhodnou nemovitost, kterou má zájem koupit, to vše pak za sjednanou provizi.Sazba daně z prodeje nemovitosti je ve většině případů 15 %. Procenta se ovšem nepočítají z celkové prodejní ceny, ale pouze ze zisku. To znamená, že se daní jenom kladný rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenou. Pokud jste na prodeji nic nevydělali nebo prodali se ztrátou, daň neplatíte.

V souvislosti s nabytím vlastnického práva k nemovité věci se vlastník této nemovité věci stává poplatníkem a má povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí příslušnému správci daně (finančnímu úřadu) nejpozději do 31. ledna zdaňovacího období následujícího po roce, ve kterém nemovitou věc nabyl.

Kdo platí realitní kancelář : Prodávající! Nebudu vás oblbovat žádnou omáčkou, ten kdo platí provizi je subjekt, kterému je služba poskytována, a to je v našem případě téměř vždy právě prodávající.

Kdo platí daň z nemovitosti prodávající nebo kupující : Kdo daň z nabytí nemovitosti platí Dříve bylo placení daně z nabytí nemovitosti starostí prodávajícího, ale od roku 2016 ji platí kupující. Specifickou situací je výměna nemovitosti mezi dvěma majiteli. V takovém případě platí daň z nabytí každý z majitelů, který získal vlastnická práva k jiné nemovitosti.

Kdo hradi daň z prodeje nemovitosti

Kdo platí daň z prodeje nemovitosti

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti platí vždy prodávající a přiznává ji v řádném termínu pro přiznání daně z příjmu, což znamená do konce března následujícího roku po prodeji. Příjmy z prodeje nemovitosti se uvádí do Přílohy č. 2 formuláře pro přiznání k dani z příjmů v části 2.

Daň z nemovitosti platí každoročně všichni majitelé bytů, domů i pozemků. Rok 2024 přinesl velké změny: daň se zásadně navýšila o 80 %. Výši daně mohou nadále ovlivnit i obce, proto vyčkejte na složenku, která vám přijde do schránky. Zatímco prodávající hradí daň z příjmu, kupující musí platit daň z nemovitých věcí.Sazba daně z prodeje nemovitosti je ve většině případů 15 %. Procenta se ovšem nepočítají z celkové prodejní ceny, ale pouze ze zisku. To znamená, že se daní jenom kladný rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenou. Pokud jste na prodeji nic nevydělali nebo prodali se ztrátou, daň neplatíte.

Jak informovat finanční úřad o prodeji nemovitosti : Stačí, když napíšete svému místně příslušnému správci daně v termínu do 1. února následujícího roku po prodeji, že jste nemovitost prodali a z tohoto důvodu se z daně z nemovitostí odhlašujete. Žádné formuláře neexistují, stačí obyčejné oznámení napsané ve Wordu či rukou.