V obytné místnosti musí být dostatečné přímé denní osvětlení, přímé větrání a musí být dostatečně vytápěna s možností regulace tepla. Zjednodušeně musí mít okno a topení. Kuchyň, která splňuje výše uvedené podmínky a má plochu nejméně 12 m2, je obytnou místností.Místností je prostorově uzavřená část stavebního díla, vymezená podlahou, stropem nebo konstrukcí krovu a pevnými stěnami. Obytnou místností je ta část bytu, která splňuje požadavky předepsané výše uvedenou vyhláškou, je určena k trvalému bydlení a má nejmenší podlahovou plochu 8 m2.Obytná místnost – část bytu (zejména obývací pokoj, ložnice, jídelna) určená k trvalému bydlení, která má podlahovou plochu min. 8 m2; pokud byt tvoří jediná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2. ČSN 73 4301:2004 Obytné budovy.

Jak se počítají místností : Příklad: délka místnosti je 5 metrů a šířka 4 metry. Nejprve si spočítáme obvod místnosti, tedy 2 x (5 + 4) = 18 metrů. Poté délku a šířku vynásobíme, tedy 5 x 4 = 20 metrů čtverečních. To je plocha místnosti.

Co se považuje za obytnou místnost

Obytná místnost je část bytu (zejména obývací pokoj, ložnice, jídelna, kuchyň), která je určena k bydlení a má podlahovou plochu minimálně 8 m2; pokud tvoří byt jediná obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2 (viz ČSN 73 4301).

Jak oddělit obývák od kuchyně : Využijte ostrůvek, bar nebo jídelní stůl

Nejjednodušším způsobem, jak oddělit kuchyň od obýváku, bývá jídelní stůl, bar nebo kuchyňský ostrůvek. Jedná se o velmi efektní a zároveň elegantní řešení, které vám vřele doporučujeme alespoň vyzkoušet. Plně ho doceníte při rodinných oslavách nebo večírcích s přáteli.

Kuchyň, která má plochu nejméně 12 m2 a má zajištěno přímé denní osvětlení, přímé větrání a vytápění s možností regulace tepla, je obytnou místností.

Obytná plocha je součet všech ploch obytných místností v nemovitosti. Podstatné je slovo „obytných“. Takže jde o místnosti, určené k trvalému bydlení, o minimální ploše 8 m2.

Co patří do obytné plochy

Se souslovím užitná plocha se určitě při pročítání nabídek bytů na prodej setkáte často. V praxi se však týká celých obytných budov. Zahrnuje plochu všech místností domu, tedy kuchyně, ložnice, obývací pokoje, koupelny, toalety a případné chodby. Do užitné plochy se počítají také sklepy, balkony, půdy a podkroví.Nejjednodušší rozdělení obýváku a ložnice je pomocí knihovny, kterou postavíte doprostřed pokoje. Ideálně by měla z obou stran vypadat pěkně, případně můžete postavit dvě knihovny zády k sobě. Nainstalujte okolo postele závěsy nebo částečně průsvitné záclony, které můžete kdykoliv zatáhnout.Uložit do nich můžete nejen knihy, porcelán, okrasné sklenice či sezónní dekorace, ale také třeba ložní prádlo, ubrusy, deky a spoustu dalších věcí, které nemají být na očích, ale přesto vždy po ruce. Moderní obývací stěny tvoří jednotlivé skříňky, police a komody, které je možné podle potřeby rozmístit po místnosti.

Světlé barvy

Pokud chcete místnost opticky zvětšit, ustupte od tmavých a sytých barev, protože opticky pohltí světlo a místnost bude vypadat ještě menší. Vsaďte na jasné místnosti plné světla. Osvědčí se všechny odstíny bílé, béžové a šedé. Na strop použijte světlejší barvu oproti stěn a podlahy.

Jakou podlahu do kuchyně s obývákem : Do kuchyně s obývákem se hodí jak vinyl, tak PVC/lino:

Do obýváku vybírejte designový kousek, v kuchyni dobře poslouží kusový pratelný koberec. Nemusíte se bát ani kombinace metrážového koberce v obývacím pokoji a vinylové podlahy v kuchyni.

Jaký je rozdíl mezi užitnou a podlahovou plochou : Do užitné plochy se na rozdíl od podlahové plochy nezapočítávají vnitřní svislé konstrukce (příčky, stěny, sloupy, apod.), komíny, výtahy, šachty a dále plochy, kde je umístěna např. klimatizace, elektrické generátory či zařízení k vytápění.

Co se počítá do užitné plochy domu

Definice užitné plochy je převzata z nařízení Evropské komise (ES). Užitná plocha je součet metrů čtverečních obytných místností uvnitř vnějších stěn nemovitosti, kterou můžete skutečně užívat = kuchyně, ložnice, obývací pokoje, koupelny, toalety a chodby. Užitná plocha nezahrnuje: balkony, lodžie nebo terasy.

Se souslovím užitná plocha se určitě při pročítání nabídek bytů na prodej setkáte často. V praxi se však týká celých obytných budov. Zahrnuje plochu všech místností domu, tedy kuchyně, ložnice, obývací pokoje, koupelny, toalety a případné chodby. Do užitné plochy se počítají také sklepy, balkony, půdy a podkroví.Do užitné plochy se započítávají jednotlivé výměry všech místností v bytě včetně příslušenství, kuchyní a vestavěných skříní. Dále sklepy, terasy, balkony aj., pokud jsou užívány výhradně vlastníky dané bytové jednotky. Naopak do plochy obytné se započítávají pouze vnitřní výměry obytných místností bez příslušenství.

Jak Zutulnit velký obývák : Použitím sytých teplých barev docílíte pocitu útulnosti v jakékoliv místnosti. V obývacím pokoji jasně vedou odstíny hnědé, žluté, terakotové a oranžové. Vedle však nešlápnete ani s chladnými odstíny námořnicky modré či tmavě zelené v kombinaci s hořčicovou, karamelovou nebo béžovou.