Jakmile banka zkontroluje splnění podmínek pro čerpání hypotéky, odešle prostředky na zadaný bankovní účet. Obvykle banky uvolní peníze z hypotéky do dvou týdnů. Peníze z hypotéky jsou vždy vypláceny bezhotovostně. Stejnou formou jsou hrazeny i následné měsíční splátky hypotéky.Vyřízení hypotéky na nákup nemovitosti nebo rekonstrukci trvá okolo 3 až 4 týdnů. Při refinancování hypotéky můžete zpravidla počítat ještě s kratší lhůtou v řádu zhruba 2 týdnů.Offsetovou hypotéku můžete znát také pod názvem Hypotéka se zápočtem úspor. V obou případech se jedná o hypotéku, u které Vám banka úročí pouze část hypotéky, konkrétně rozdíl mezi výší hypotéky a vlastními prostředky.

Kdy se plati úroky z hypotéky : Hypotéka je dlouhodobý úvěr, délka splácení bývá stanovena až na 40 let. Obecně platí, že čím delší doba splácení, tím menší měsíční splátka, ale také většinou vyšší celkové úroky, tedy to, kolik ve výsledku zaplatíte navíc. Důležitá je u hypotéky také fixace úrokové sazby. Banky ji zpravidla poskytují na 1, 3 a 5 let.

Jak dlouho trvá odhad nemovitosti pro banku

Výsledek odhadu je zpravidla znám do 5 pracovních dní, výjimkou však není delší zpracování. O výsledku odhadu Vás informuje hypotéční bankéř. Pokud se stane, že zástavní hodnota nemovitosti nevyjde podle očekávání, bude nutné vyšší zajištění úvěru nebo další zdroje, kterými se budete podílet na financování.

Jak dlouho trva bance odhad nemovitosti : Odhadce banky si nemovitost osobně prohlédne, zkontroluje a nafotí skutečný stav a připraví odhad. U bytů v některých lokalitách lze odhad provést online. Klient pouze vyplní formulář a dodá aktuální fotografie, tím se proces zrychlí. U klasického odhadu ovšem počítejte s pěti pracovními dny.

V momentě, kdy klient splatí smluvených 10 či 20 % z hodnoty nemovitosti, může zapůjčenou nemovitost – například byt rodičů – vyvázat (zbaví ji zástavního práva).

Banka jako věřitel musí změnu na straně dlužníků povolit, jinak se z hypotéky nelze vyvázat. Banka si tedy bude prověřovat majetkové a hlavně výdělkové poměry toho partnera, který si chce hypotéku nechat převést jen na sebe. Pokud vše vyhodnotí tak, že příjmy nejsou dostatečné, vyvázání druhého z expartnerů nepovolí.

Kdo nabízí offsetovou hypotéku

Kdo nabízí offset Offsetovou hypotéku nabízí čtyři banky: Moneta Money Bank (update: Moneta offset v květnu 2022 přestala nabízet), Raiffeisenbank, Airbank a Fio banka.Podívejte se na výběr častých záludností, které mohou „život s hypotékou“ ztížit.

1. Zákaz zcizení nebo zatížení Banky poskytující hypotéku mohou vyžadovat sjednání tzv.
2. Nestandardní ustanovení smluv.
3. Datum konce fixace.
4. Souhlas banky s pronájmem.
5. Lákavá výše sazeb.
6. Poplatky.

Přesný den zjistíte v internetovém bankovnictví nebo mobilním bankovnictví Mobilní banka. Obecně však platí, že hypoteční úvěr a překlenovací úvěr se nejčastěji splácejí k 10., 15. nebo 20. dni v měsíci.

Refinancování se ve většině případů vyplatí. Nevyplatí se především v době, kdy jsou úrokové sazby příliš vysoké. V takovém případě je dobré refinancování o pár měsíců odložit. Nejvýhodnější je refinancovat na konci fixačního období.

Jak dlouho trva bankovni odhad : Výsledek odhadu je zpravidla znám do 5 pracovních dní, výjimkou však není delší zpracování. O výsledku odhadu Vás informuje hypotéční bankéř.

Jak dlouho platí odhad nemovitosti : Jak dlouho platí odhad nemovitosti Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitosti. Odhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.

Kdy se vyplati koupit nemovitost

Když jsou sazby z úvěrů vysoké, poptávku po nemovitostech to dusí, což způsobuje pokles jejich cen. Často je proto výhodnější koupit nemovitost v době vysokých úrokových sazeb. Dražší úvěr vám pak bohatě vykompenzuje nižší cena nemovitosti. Drahý úvěr totiž můžete refinancovat ve chvíli, kdy úroky klesnou.

Postup převedení hypotéky na jinou nemovitost

1. žádost o výměnu nemovitosti v zástavě
2. odhad nemovitosti.
3. výpis z Katastru nemovitostí společně se snímkem katastrální mapy.
4. prohlášení současného majitele o tom, že banka může na nemovitosti mít zástavní právo.

V zásadě si můžete zvolit ze čtyř možností, jak se vypořádat s hypotékou po rozvodu:

1. nemovitost prodat, doplatit hypotéku a rozdělit se o zisk,
2. nemovitost prodat i s hypotékou a převést úvěr na nového majitele,
3. vyvázat jednoho partnera z hypotéky a vyplatit ho,
4. pokračovat ve společném splácení hypotéky.

Jak rozdelit majetek po rozchodu : Movité a nemovité věci. Nejjednodušší způsob vyrovnání bude dohoda. U movitých věcí jako je auto, vybavení domácnosti, společný notebook apod. bude majetek vypořádán nejčastěji tak, že majetek zůstane ve vlastnictví toho z partnerů, který věc užívá, případně si věci rozdělíte dle vlastního uvážení.