Pokud to realitní kancelář odmítá, je potřeba obrátit se na právníka, případně na soud. Zájemci o koupi by také měli trvat na složení rezervačního poplatku k notáři nebo do banky. V případě krachu realitní kanceláře by pak měli vyšší šanci rezervační poplatek získat zpět.Obvyklá výše rezervačního poplatku je 3–5 % z kupní ceny, tedy jde o položku v řádu statisíců. Proto se vyplatí mu v rezervační smlouvě věnovat náležitou pozornost.Co je to rezervační smlouva

Rezervační smlouva slouží k tomu, aby zajistila závazek obou stran při nákupu nemovitosti. Základním účelem této smlouvy je zaručit, že kupující skutečně nemovitost zakoupí a že prodávající ji naopak neprodá jinému zájemci, a to i v situaci, kdy by se objevila výhodnější nabídka.

Jak funguje rezervace nemovitosti : Rezervační smlouva se uzavírá mezi vámi a realitní kanceláří. Jejím cílem je rezervovat zájemci nemovitost na dobu, než dojde ke koupi. Kupující tak získá čas na všechny náležitosti potřebné ke koupi nemovitosti, většinou se v tomto čase řeší kupní smlouva, schválení hypotečního úvěru a podobně.

Kolik byva rezervacni poplatek

Kupující se zavazuje k zaplacení rezervačního poplatku, který obvykle představuje 3-5 % ceny nemovitosti, což bývá nemalá částka, nicméně tato částka se později většinou odečítá od kupní ceny nemovitosti. Pokud si však kupující nákup rozmyslí, rezervační poplatek se zpravidla nevrací.

Kdy se vrací rezervační poplatek : Kdy se vrací rezervační poplatek

Při odstoupení od rezervační smlouvy máte na vrácení poplatku právo, pokud se jedná o situaci, na kterou se vztahuje zákon. To znamená, že pokud vyjdou najevo skutečnosti, za kterých byste smlouvu neuzavřeli, můžete od ní odstoupit a rezervační poplatek vám bude navrácen.

Obvykle představuje rezervační záloha částku ve výši 3-5 % z kupní ceny dané nemovitosti, a po jejím odkoupení by tato částka neměla náležet zprostředkovateli rezervační smlouvy (realitní kancelář), nýbrž vlastníkovi prodávané nemovitosti.

2 občanského zákoníku, tzn. že nejsou dány žádné zákonné náležitosti obsahu takové smlouvy. Z rezervační smlouvy vyplývá pro kupujícího povinnost uhradit rezervační poplatek obvykle ve výši 3 – 10 % z kupní ceny reality. Ten je v podstatě pojistkou, že zájemce od koupě neupustí.

Kolik se plati Rezervacni smlouva

Výše poplatku je na domluvě mezi prodávajícím a kupujícím, zpravidla ale bývá mezi 3-5 % z kupní ceny nemovitosti. Poplatek hradí prodávající a výše tohoto poplatku se při uzavření kupní smlouvy odečítá od kupní ceny nemovitosti. Při zrušení nákupu ze strany zájemce rezervační poplatek často propadá.Výše rezervačního poplatku je na domluvě prodávajícího a kupujícího. Rezervační poplatek bývá ve většině případů součástí kupní ceny a v případě uzavření kupní smlouvy se započítává na úhradu kupní ceny. Potíže mohou nastat, když kupující uzavře rezervační smlouvu, pak ale nezíská úvěr na financování koupě nemovitosti.