Průměrný index nájemného v ČR byl nejvyšší v roce 2019, kdy bylo za průměrný nájem bytu o velikosti 60 m2 nutné zaplatit 39,07 % průměrné hrubé mzdy v ČR. Na konci roku 2022 byl index o něco nižší, a to 38,84 %.Hledání pronájmu ve facebookových skupinách a webech s levnějším bydlením

1. Espolubydleni.cz.
2. Bezrealitky.cz.
3. Ulovdomov.cz.
4. Hyperinzerce.cz.
5. Skupiny na Facebooku, jako je například Bydlení/Spolubydlení v Praze.

Výši nájemného můžete zjistit několika způsoby:

1. Inzertní weby – Základní způsob je projít si inzertní weby a zjistit, za kolik se pronajímají podobné byty v dané lokalitě.
2. Odhadní kalkulačky – Realitní kanceláře nebo specializované firmy či weby často nabízí online kalkulačky odhadu ceny pronájmu zdarma.

Jak určit cenu bytu : Pojďte se s nejznámějšími způsoby, jak zjistit cenu nemovitosti, seznámit v následujících odstavcích.

1. Zorientujte se na inzertních serverech s realitami.
2. Nechte si vypracovat znalecký posudek.
3. Zjistěte cenu nemovitosti pomocí tržní mapy.
4. Obraťte se na realitního makléře.
5. Zjistěte s námi cenu nemovitosti on-line.

V jaké části Prahy jsou nejlevnější byty

K nejdražším pražským lokalitám patří Praha 1 a Praha 2, naopak k nejlevnějším pražským lokalitám patří Praha 6, 9 a 10.

Kdy budou levnejsi byty : Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat

Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%. Je tedy velmi pravděpodobné, že se ceny na konci roku 2023 dostanou na úroveň -25 až -30% proti cenám z vrcholu roku 2022.

Průměrná základní cena zemědělských pozemků za celé území České Republiky v r. 2023 bude stejně jako v r. 2022 ve výši 7,13 Kč/m2. Ceny zemědělských pozemků dle novelizované vyhlášky mají vliv zejména na stanovení výše daně z nemovitých věcí pro zemědělské pozemky.

DO NÁJEMNÉHO ZAPOČÍTEJTE SLUŽBY

• dodávky vody a tepla.
• odvod odpadních vod,
• odvoz komunálního odpadu,
• osvětlení a úklid společných prostor,
• poplatek za rozhlas a televizi,
• provoz výtahu a podobně.

Co zvyšuje cenu bytu

Obecně platí, že čím větší plocha, tím vyšší celková cena. Nicméně u některých nemovitostí bývá pokles v ceně za jeden metr čtvereční s růstem velikosti nemovitosti, například malometrážní byty – garsonky mívají tuto jednotkovou cenu vyšší než velké byty. Stav nemovitosti se týká výlučně budov.Nejvhodnější dobou pro nákup nemovitosti je období ekonomické krize.Dostupnost závisí zejména na výši úrokových sazeb, které se odvíjí od doporučené úrokové sazby dané ČNB. Ta dosahuje již od července roku 2022 hodnoty 7 % a až na konci roku 2023 spadla na 6,75 %. Výrazněji klesat by ale měla až někdy v půlce roku 2024.

velikost nabídky nemovitostí, úrokové sazby, inflace nebo dostupnost hypoték. Uplynulá léta nám ukázala, že je třeba sledovat i další faktory, které trh mohou ovlivnit, jako např. zahraniční ekonomický vývoj, politická situace u nás i ve světě nebo nejrůznější zdravotní rizika (mezi která bychom mohli zařadit např.

Jak zjistit cenu za pozemek : Pokud chcete vědět, za kolik se daný pozemek opravdu prodal, jděte na katastr nemovitostí. Pro investora do nemovitostí je to jednoznačně nejlepší zdroj informací, protože zde najde data o skutečně realizovaných obchodech. Tam se také dozvíte informace o majiteli nemovitosti.

Kolik za m2 zahrady : Ceny se liší v opravdu velkém rozmezí. Například na odlehlých vesnicích může být cena zahrady za m2 stanovena kolem 100 – 500 Kč. Přitom například v Praze na lukrativním místě se může cena za m2 vyšplhat až ke 20.000 Kč.

Které služby platí nájemník

Pronajímatel může po nájemci požadovat placení služeb, které nájemce spotřebuje a má z nich okamžitý prospěch, jako jsou náklady na vodu, komunální odpad, úklid společných prostor, osvětlení, čištění komínu a provoz výtahu.

Rok 2023: ceny klesají a budou dál klesat

Oproti nejvyšším cenám v roce 2021-22 jsou nyní reaálné prodejní ceny na úrovní -15 až 20% pod cenami roku 2022 a trend se dále prohlubuje, protože poptávka je stále velmi slabá. Do konce roku 2023 očekávám další pokles cen o dalších -10%.Zatímco v roce 2023 ceny nemovitostí prokazatelně klesaly, teď se situace otočila a byty i domy zdražují ve všech krajích ČR. ČNB totiž uvolnila podmínky pro čerpání hypotečních úvěrů a taky snížila úrokové sazby, což se pomalu promítá i do levnějších hypoték.

Kde se vyplatí koupit byt : Byty v metropolitních oblastech, jako je Praha, Brno nebo Ostrava, mají vysoký nájemní potenciál. Mají také výhodu vyšší likvidity, protože poptávka je většinou vyšší než v malých městech nebo na venkově.