Příslušnému katastru nemovitostí budete muset dodat:

1. geometrický plán potvrzený katastrálním úřadem,
2. sdělení k dokončení stavby nebo kolaudační souhlas,
3. rozhodnutí obce o přidělení čísla popisného,
4. formulář katastru Ohlášení změny údajů o pozemku, jehož součástí se stala stavba.

Co doložit k návrhu na vklad

Může to být kupní smlouva, darovací smlouva, směnná smlouva, smlouva o zřízení zástavního práva nebo smlouva o zřízení věcného břemene, dědické rozhodnutí apod. Často je ovšem potřeba doložit různé související skutečnosti, což laikovi při vyplňování formuláře nebude jasné.Kolik budete platit

Zřízení účtu dálkového přístupu do katastru nemovitostí je bezplatné. Zpoplatněny jsou až odebrané výstupy z katastru nemovitostí, a to dle platného ceníku.

Kolik Kupnich smluv na katastr : Počet kupních smluv pro potřeby řízení před katastrálním úřadem se odvíjí od počtu účastníků smlouvy. Pokud jsou účastníci dva, pak počet smluv pro katastrální úřad bude činit čtyři vyhotovení. Pokud budou účastníci tři, bude počet vyhotovení pro katastrální úřad v počtu pěti.

Kdo platí poplatek za vklad do katastru

634/2004 Sb. Pokud podá návrh na zahájení řízení o povolení vkladu navrhovatel – účastník řízení, který je osvobozen od zaplacení poplatku, katastrální úřad nevyžaduje zaplacení od druhého účastníka řízení, neboť poplatek je povinen zaplatit ten, kdo návrh podává.

Co se nemusí zapisovat do katastru : Do katastru nemovitostí se zapisují dokončené stavby o ploše větší než 16 m². Zapisovat se nemusí takzvané drobné stavby – bazény, různé konstrukce, sloupy nebo zpevněné plochy. Výjimku představuje garáž, která není považována za drobnou stavbu.

Správní poplatky a úplaty související nejen s podáním návrhu na vklad jsou uvedeny v sazebníku. Správní poplatek lze platit platební kartou nebo v hotovosti na příslušném katastrálním pracovišti nebo bezhotovostně na zvláštní účet státního rozpočtu zřízený u příslušného katastrálního úřadu.

Již ve smlouvě by mělo být určeno, která smluvní strana návrh na vklad do katastru podá a uhradí příslušné poplatky. Tuto povinnost lze rozdělit i mezi obě smluvní strany, což je ideální z důvodu vzájemné kontroly postupu.

Jak získat dálkový přístup do katastru nemovitostí

O dálkový přístup lze požádat jen prostřednictvím speciálního formuláře. Ten je nutné vyplnit, podepsat, ověřit podpis a pak jej doručit na katastr. Pokud byste měli svůj elektronický podpis, což není tak běžné, tak si ušetříte cestu na poštu, protože ten daný formulář “podepíšete” elektronicky.Kupní smlouva – 8.000,– Kč (běžná nemovitost, např. rodinný dům standardní), návrh na vklad 500,– Kč, zastoupení v řízení před Katastrálním úřadem 1.000,– Kč, u levnějších nemovitostí cena snížená – min 5.000,– Kč, u dražších cena zvýšená dle hodnoty nemovitosti.Věcné právo k nemovitosti vzniká až vkladem do katastru nemovitostí se zpětnými účinky ke dni podání návrhu na vklad. Ze zákona má katastrální úřad na provedení vkladu 30 dnů od podání návrhu. Vzhledem k ochranné 20 denní lhůtě, po kterou katastrální úřad nemůže vklad provést, se i mnohá řízení 30 dnům blíží.

Zápisem týkajícím se práv do katastru nemovitostí se rozumí zápis věcných práv, práv ujednaných jako věcná, nájmu a pachtu do katastru. Existují tři druhy zápisů do KN: vklad, záznam a poznámka, avšak podle nové právní úpravy se všechna věcná práva zapisují vkladem.

Jaká práva se zapisují do katastru nemovitostí : Záznamem se do katastru nemovitostí zapisují práva odvozená od vlastnického práva . Návrh na záznam může podat ten, kdo má na jeho provedení právní zájem, orgán veřejné moci nebo územní samosprávný celek, který o právu zapisovaném záznamem rozhodl, nebo je osvědčil.

Jak se provádějí zápisy do katastru nemovitostí : Jak již bylo výše zmíněno, existují tři druhy zápisu do katastru nemovitostí – vklad, záznam a poznámka. Způsob podání může být elektronický, prostřednictvím provozovatele poštovních služeb nebo osobně na příslušném katastrálním úřadě. Všechna věcná práva se přitom zapisují pouze vkladem.

Jak uhradit poplatek na katastru

Správní poplatek lze platit platební kartou nebo v hotovosti na příslušném katastrálním pracovišti – to se děje většinou v případech, že návrh podává žadatel osobně. Při osobním podání návrhu na vklad získá žadatel v podatelně příslušné platební údaje přímo a může jej tedy přímo uhradit.

Pokud tento poplatek neuhradíte, katastr nemovitostí vyzve účastníky řízení (podle návrhu na vklad) k zaplacení. Do doby uhrazení poplatku se přepis nemovitosti nespustí. Poplatek za přepis nemovitosti činí od 1.1.2020 dva tisíce korun.O dálkový přístup lze požádat jen prostřednictvím speciálního formuláře. Ten je nutné vyplnit, podepsat, ověřit podpis a pak jej doručit na katastr. Pokud byste měli svůj elektronický podpis, což není tak běžné, tak si ušetříte cestu na poštu, protože ten daný formulář “podepíšete” elektronicky.

Co je to dálkový přístup : n) definuje dálkový přístup jako „přístup do informačního systému prostřednictvím sítě nebo služby elektronických komunikací (například s využitím internetu)“.