Test pojišťoven a srovnávačů pojištění

	Název	Naše hodnocení
1.	ePojisteni.cz	90 %
2.	Generali Česká pojišťovna	87 %
3.	ČSOB Pojišťovna	81 %
4.	AXA	75 %

To zjednodušeně znamená, za kolik byste si postavili dům, rekreační objekt nebo garáž ve srovnatelném provedení v době, kdy byla nemovitost oceňována. Poznámka: Vedlejší stavba (např. samostatně stojící garáž, studna, pergola) je kryta do 50 000 Kč. Když je vedlejší stavba hodnotnější, musí se dopojistit.7 věcí, na co si dát pozor při sjednání pojištění nemovitosti

1. Aby nastavení pojistné částky nebyla noční můra aneb pozor na podpojištění
2. Víte, jaká rizika zahrnuje vaše pojistka
3. Uveďte skutečnou velikost nemovitosti.
4. Omrkněte asistenční službu.
5. Jak pojistit dům či byt s více majiteli.

Jak stanovit cenu nemovitosti pro pojištění : Obecně lze stanovit pojistnou hodnotu třemi základními způsoby: Cenu nemovitosti si určí pojištěný sám, cena nemovitosti je stanovena podle ceny obvyklé (tj. je zpracován cenový odhad), nebo je spočítána stavební hodnota (tj. je určena cena, za níž by bylo možné srovnatelnou nemovitost znovu postavit).

Co znamená pojištění nemovitosti bez limitu

Velmi jednoduše – díky tomu, že pojistná částka není v našem pojištění nemovitosti nikde uvedena, je pojistné plnění bez limitu. To znamená, že jeho výše vždy odpovídá reálné škodě v nových cenách. Díky tomu není potřeba smlouvu v průběhu času nijak aktualizovat a měnit, což je určitě nesporná výhoda našeho pojištění.

Co se stane když nezaplatím pojištění nemovitosti : Pokud klient nezaplatí pojistné, obvykle po uplynutí 45 až 90 dnů pošle pojišťovna první upomínku. Ta může mít formu SMS, e-mailu nebo třeba klasického dopisu. Pokud klient nereaguje, následuje většinou druhá upomínka. V té už bývá uvedeno, že při nezaplacení pojistného bude pojištění ukončeno.

Máte-li hypotéku na své nemovitosti, většinou je požadováno, abyste ji měli pojištěnou. Pokud dojde k pojistné události, pojištění může pokrýt náklady na opravu nebo nahrazení ztracených věcí. Dále pokud například majitel nemovitosti nedokáže splácet hypotéku, může být nemovitost zabavena a prodána.

Pojistná částka by měla odpovídat ceně, za níž byste dnes na stejném místě postavili stejnou nemovitost ve stejné kvalitě – to je tzv. nová cena. Pozor na to, že u rodinných domů se nejedná o tržní cenu nemovitosti, tedy částku, za níž byste dokázali nemovitost aktuálně prodat.

Jak zjistit cenu nemovitosti

Pojďte se s nejznámějšími způsoby, jak zjistit cenu nemovitosti, seznámit v následujících odstavcích.

1. Zorientujte se na inzertních serverech s realitami.
2. Nechte si vypracovat znalecký posudek.
3. Zjistěte cenu nemovitosti pomocí tržní mapy.
4. Obraťte se na realitního makléře.
5. Zjistěte s námi cenu nemovitosti on-line.

Zcela bezplatně si na stránkách nahlizenidokn.cuzk.cz vyhledáte pozemek nebo dům, případně jenom katastrální území a dáte si zobrazit mapu (návod). Nemovitosti mají v katastru zapsán cenový údaj, tedy poslední cenu, za kterou nemovitost změnila majitele.Zákon stanovuje minimální limit pojistného plnění na 35 milionů Kč. Maximální limit, který si můžete zvolit, je 100 milionů Kč, nově i 250 milionů Kč. Limity pojistného plnění u povinného ručení jsou uváděny jako dvě hodnoty, například 35/35.

Pojistná částka by měla odpovídat ceně, za níž byste dnes na stejném místě postavili stejnou nemovitost ve stejné kvalitě – to je tzv. nová cena. Pozor na to, že u rodinných domů se nejedná o tržní cenu nemovitosti, tedy částku, za níž byste dokázali nemovitost aktuálně prodat.

Kdy zaniká pojištění nemovitosti : Pojištění zaniká dnem, kdy došlo ke změně vlastnictví nebo spoluvlastnictví pojištěného majetku, nebylo-li ve smlouvě dohodnuto jinak. § zánikem pojištěného rizika nebo pojištěné věci, § smrtí pojištěné fyzické osoby, § zánikem pojištěné právnické osoby bez právního nástupce.

Jaké riziko řeší pojištění nemovitosti : Pojištění nemovitosti kryje riziko poškození nebo zničení budovy, tedy jejích zdí, střechy, oken, stropů, okapů a dveří, vztahuje se ale nejen na samotnou budovu, ale i její vedlejší stavby. Těmi může být bazén, kůlna, skleník, plot, chodník apod.

Jak si pojistit nemovitost

Pojistná částka by měla odpovídat ceně, za níž byste dnes na stejném místě postavili stejnou nemovitost ve stejné kvalitě – to je tzv. nová cena. Pozor na to, že u rodinných domů se nejedná o tržní cenu nemovitosti, tedy částku, za níž byste dokázali nemovitost aktuálně prodat.

Nemovitost samotná

Obecně platí, že čím větší plocha, tím vyšší celková cena. Nicméně u některých nemovitostí bývá pokles v ceně za jeden metr čtvereční s růstem velikosti nemovitosti, například malometrážní byty – garsonky mívají tuto jednotkovou cenu vyšší než velké byty. Stav nemovitosti se týká výlučně budov.Obraťte se na realitního makléře

Zdaleka nejpřesnějším způsobem, jak zjistit cenu vaší nemovitosti, je obrátit se na realitní kancelář. Důvod, proč tomu tak je, není třeba dlouze vysvětlovat.

Jak poznat cenu nemovitosti : Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny, které zjistíte.